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近日，汕头东海岸国瑞医院项目在阿里法拍平台完成二轮拍卖，最终因无人报名出价再度流拍。

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本次二拍起拍价降至7.3亿元，仅为12.97亿元评估价的约五六折，拍卖期间39人设置提醒、超1600次围观，但始终无竞买人出手接盘。

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早在9月27日，该项目就曾以9.08亿元首次挂牌，相当于评估价的七折，当时吸引超 4000 次围观、113人设置提醒，同样无人报名，首轮拍卖便宣告流拍。短短一个月内两次折价拍卖接连遇冷，这处烂尾医院的盘活前景愈发渺茫。

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该项目曾定位为东海岸首个三甲医院，2017年动工，占地150 亩，规划床位2000张。2020 年主体封顶后工程逐步停滞，2023 年 8 月正式停工，至今荒废超3年，现场混凝土框架空置、钢筋锈蚀，已呈典型烂尾状态。

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即便有意向接盘，多重门槛仍待破解：

  • 医疗机构设置批准书已于 2024 年 1 月到期，续建需重新申办资质；

  • 项目全部股权处于司法冻结状态；

  • 本地公立医院暂无承接计划。此外买家还需承担拖欠的水电、物业、欠税及全部过户税费。

你觉得这个项目还有盘活的可能吗？欢迎留言聊聊。

内容来源 | 整理自网络、汕头楼市