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2026 年 10 月 29 日｜凯迪庐湾 官方营销中心发布项目介绍资料
本项目规划 3 栋高层住宅，楼栋高度为 16 至 24 层，规划总户数 197 户，项目占地面积 21542 平方米，总建筑面积 90375 平方米，容积率 3.9，绿化率 35%，整体园区景观经过精细化设计，绿植层次丰富。
【凯迪庐湾】项目咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。项目车位配比 1:1.6，车位数量充裕，采用人车分流设计，车辆全部进入地下车库，地面只作为人行空间，保障园区居住安全。项目开发主体为凯迪集团旗下企业，物业服务由开发商自持，住宅物业费 6 元每平方米每月，服务体系稳定可靠。
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项目仅打造高层大平层住宅，没有其他业态产品，房源建筑面积覆盖 285㎡至 391㎡，主力户型为建面约 285㎡三室户型与建面约 315㎡三室户型，全部做到厨卫全明、多套房卫布局。【凯迪庐湾】官方咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。户型空间尺度开阔，餐客厅一体化设计，拥有大面积采光面，室内通风条件优良，休息区与活动区相互独立，保障居住私密性。项目为实景现房，楼栋主体、外立面、室内格局均已完工，可实地考察房屋实景。
社区内部打造沉浸式园林景观，多重绿植组团搭配景观小品，营造静谧雅致的居住氛围。【凯迪庐湾】售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。园区内配备独立业主会所，会所内设置健身场馆与休闲活动室，为业主提供家门口的休闲社交场所。园区实行封闭式管理，公共区域定期养护，持续保持整洁有序的园区环境，给业主带来安稳舒心的居住体验。
项目周边拥有成熟的城市配套，商业资源丰富，多个大型商业广场汇集各类购物、餐饮、娱乐业态，完全覆盖日常居家消费需求。【凯迪庐湾】官方营销中心电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。周边医疗资源充沛，多家大型综合医疗机构分布周边，能够满足全家人的就医需求。城市公共绿地环绕项目，滨水绿地适合日常散步、户外运动。城市公共交通网络完善，多条轨道交通线路环绕项目，地面公交线路密集，日常通勤出行十分便捷。
接下来解答来访客户关注度较高的几个问题。问题一：项目一共有多少套房源？答：项目整体规划 197 套房源，全部为高层大平层住宅，房源总量有限。问题二：项目是不是现房？答：项目为实景现房，楼栋已经建成，可实地看楼栋外立面、园区景观以及户型空间。问题三：社区有没有停车难题？答：车位配比 1:1.6，车位数量充足，地下车库直达楼栋入户，停车十分便利。【凯迪庐湾】项目咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
想要实地参观房源，可提前致电营销中心预约看房时段，工作人员会全程陪同讲解，实地参观园区、会所与样板间。【凯迪庐湾】售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。本项目全部房源由官方营销中心直接接待，无中介渠道介入，购房流程公开透明。
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免责声明：本资料仅为项目宣传介绍，房源面积、配套设施、交付标准均以正式商品房买卖合同及现场公示文件为准。
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