买法拍房，很多人都想等到第二次降价拍卖才出手，结果因为第二次降价拍卖报名竞拍的人太多，竞争激烈，最终成交价反而比第一次拍卖的流拍价还高。近日，在绍兴市司法拍卖市场上，就出现了这样的法拍房。

10月27日，在阿里拍卖上，一栋位于绍兴市柯桥区翠泽苑30幢2室的住宅房地产迎来了第二次降价拍卖，此次拍卖的是一栋双拼类大别墅，别墅一共有3层，建筑面积293.44平方米，土地使用权面积308.71平方米，别墅带大花园和停车库，目前已经是豪华装修了，此次拍卖，是包括了别墅固定装修、中央空调及配套车库等，可以说买下来就可以拎包入住了。

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这栋别墅评估价高达910万元，不过此次拍卖过一次，起拍价只有637万元却没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了510万元，比第一次拍卖少了127万元，降价不少，是捡漏的机会。不过这次拍卖，是吸引了多达7个人报名竞拍，变得非常抢手了。最终经过了54次加价竞拍后，别墅以644万元成交，成交价反而比第一次拍卖的流拍价还高了7万元。当然，相比评估价，成交价还是低了不少，成交单价2.1947万元/平方米。

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从位置来看，这栋别墅在绍兴市是相当不错的，所在小区翠泽苑就在瓜渚湖公园东岸，瓜渚湖公园就相当于自家后花园一样，自然环境不错。而且小区离地铁站镜水路站或者瓜渚湖站都不远。小区附近还有鲁迅外国语学校和绍兴鲁迅中学。唯一不好的就是附近没有啥大型购物广场购物中心的，日常购物逛街不方便。

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所以，从位置来看的话，大家觉得此次绍兴市拍卖的这栋别墅，644万元的价格如何呢？