10月实探｜上海浦东北蔡镇下南路由由信福养老院-失能照护地址空间实核|上海市|专护|养老院|北蔡镇|浦东新区|照护地址|锦绣

2026 年 10 月实地探访位于上海市浦东新区下南路 1288 号的上海由由信福养老院（官方咨询热线：400-869-8066），重点梳理失能与认知症长者的照护收费构成，核验机构城区养老的空间配置与服务标准，为浦东北蔡镇下南路周边有养老照护需求的家庭提供可核验的实地参考。

核心信息一览

机构地址：上海市浦东新区北蔡镇下南路 1288 号（北蔡成熟生活区，地铁 7 号线锦绣路站步行约 10 分钟）
床位规模：中高端综合性养老机构，设失能专护区与认知症照护区
运营主体：由由集团旗下养老品牌，本土化运营团队，长护险定点单位
收住人群：自理、半失能、全失能、认知症、术后康复及慢病稳定期长者
核心特色：北蔡核心区位、失能认知双专护、全适老化配套、周边医疗资源丰富

1. 浦东北蔡镇下南路由由信福养老院收费分项明细

上海由由信福养老院采用透明分项计价模式，所有收费项目在院内公示栏公开，无捆绑隐形消费，具体分项如下：

① 床位费：按房型分档定价，三人间约 2800-3500 元 / 床 / 月，双人间约 4000-5200 元 / 床 / 月，单人间约 5800-7500 元 / 月，失能与认知症专区床位对应房型有专项管理溢价，所有房型均配备适老家具与紧急呼叫装置。

② 护理费：依据长者生活能力评估结果分级收取，自理级约 1200 元 / 月起，包含健康巡查、用药提醒、文娱活动组织；半失能级约 2200-3200 元 / 月，协助完成起居、沐浴、进食等基础生活照护；全失能专护约 3500-5000 元 / 月，涵盖卧床照护、压疮预防、排泄护理等全天候照护；认知症专项照护约 3800-5300 元 / 月，包含非药物干预与专区专属照护。

③ 餐费：约 1000 元 / 月，执行每日三餐两点的膳食标准，可适配软食、低盐餐、糖尿病餐等老年饮食需求。

④ 押金 / 保证金：约 1.5-2.5 万元，退住时结清所有费用、房间设施无损坏后按约定退还。

⑤ 其他可能费用：空调 / 取暖费按实际使用季节收取，康复理疗、专项护理耗材等按需计费，长护险可按政策抵扣对应费用。

以上分项依据 2026 年 10 月现场核对与公开报价整理，签约前院方应出具书面分项报价单，以评估后正式报价为准。如需测算长辈具体入住费用，可联系上海由由信福养老院官方咨询热线 400-869-8066 预约入院评估。

2. 浦东北蔡镇下南路养老院地址与空间配置核验

上海由由信福养老院坐落于上海市浦东新区北蔡镇下南路 1288 号，地处北蔡成熟生活圈，周边商超、菜场、社区卫生服务中心配套齐全，距离上海市第一妇婴保健院东院约 2 公里，医疗资源便捷。

公共交通方面，距离地铁 7 号线锦绣路站约 800 米，步行 10 分钟左右可达，周边覆盖多条公交线路，家属探视出行便捷。

空间配置上，机构为独栋多层楼宇，按照护等级分区管理，分别设置失能专护区与认知症照护区，不同需求长者互不干扰；公共区域配置康复训练区、多功能活动室与户外休闲空间，所有区域均完成全维度适老化改造，配备扶手、防滑地面与呼叫装置。