近日有网友在社交平台发布视频，拍摄显示，青岛西海岸新区凤栖澜玥小区2号楼东侧外立面的玻璃幕墙上，有数块玻璃呈现出明显的碎裂痕迹，其中几块已经出现脱落，仅框架裸露在外。从楼体高度判断，破碎玻璃处于高层位置，一旦遇大风或降雨天气，剩余玻璃随时可能坠落，对楼下行人和车辆构成严重威胁。
背景：曾标榜“品质标杆”均价两万六的高端楼盘
公开资料显示，绿地凤栖澜玥项目由青岛润江房地产开发有限公司开发，虽然绿地凤栖澜玥冠名“绿地”，该楼盘的实际开发商为山东绿地泉控股集团。中交一航局二公司承建，2019年开盘销售，2022年陆续交付，总住户1294户。
该项目曾是西海岸新区知名的高端改善楼盘，主打全玻璃幕墙外立面，号称“青岛市唯一全玻璃幕墙外立面纯住宅社区”，开盘时带装修均价高达26000元/㎡，一套158㎡的房源总价便超过400万元，193㎡、218㎡等大户型总价更是逼近500万元门槛。
值得注意的是，该项目建设期间曾被评为“青岛西海岸新区质量样板工地”，先后获得、英国伦敦设计奖、 金盘奖、品质典范楼盘、等多项国内外奖项，承建方中交一航局更是有着港珠澳大桥缔造者的名号。如今交付仅四年左右便出现幕墙玻璃破碎脱落的情况，与当年的宣传形成强烈反差。（来源：中国山东网）
网友热议：高价不高质？质量与宣传严重不符？
视频发布后迅速引发网友热议，评论区不少网友纷纷表达不满与质疑。有业主留言表示：花了几百万买的所谓高端小区，这质量真的让人寒心，现在连外立面都开始掉玻璃了，真不知道还有什么是没问题的。也有网友指出：玻璃幕墙看着好看，后期维护成本极高，就怕物业不舍得花钱维护，最后遭殃的还是业主。还有网友提出质疑：搞特殊，用的好料得看用了哪里！效果不佳还危险。
回顾：交付以来质量问题频发 曾被媒体多次曝光
事实上，这并非绿地凤栖澜玥首次因质量问题引发关注。早在2023年，就有业主向媒体反映，花费300万元购买的精装房入住仅半年，便接连遭遇管道井线路起火、负三层垃圾堆积、窗户漏水等诸多问题，当时已有数位业主家窗户存在漏水情况，开发商解释为“结露原因”并进行维修更换。
同年，青岛早报验房团对该小区一套158㎡精装房进行查验时，发现室内瓷砖大面积空鼓、电路接线错误等数项问题，且开发商要求业主先收房后验房，与青岛市先验房后收房的规定相悖。
此外，该小区还曾因车位只售不租、定价过高引发业主集体维权，30万元一个的车位价格曾被指全开发区最贵。（来源：信网、网络素材）
质疑：质保期内为何频出问题 谁来为安全负责
按照国家相关规定，建筑外墙装修工程的最低保修期限为五年，玻璃幕墙作为外墙工程的一部分，理应在质保范围之内。凤栖澜玥2022年交付，至今仍在质保期内，却接连出现窗户漏水、幕墙玻璃破碎脱落等外立面问题，不禁让人对工程质量打上问号。
玻璃幕墙出现自爆或脱落，原因通常涉及玻璃原片质量、安装工艺、结构胶老化、日常维护不到位等多个方面。对于交付仅四年的新建小区而言，如此集中出现外立面问题，不排除施工或材料存在瑕疵的可能。
开发商和物业应尽快对全小区玻璃幕墙进行全面安全排查，及时修复破损部位，设置安全警示区域，并向业主公布检测结果和整改方案，切实保障居民的人身和财产安全。温馨提示：高空坠物危害极大，过往行人途经高层建筑时应注意观察周边环境，尽量远离墙体，切勿在幕墙下方逗留。如发现建筑外立面存在脱落风险，请及时向物业或相关部门反映。
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