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观点网讯：10月26日，济南CBD西城市更新一期DMLD-01-09、DMLD-01-10两宗宅地捆绑出让，以10.46亿元底价成交，由保利置业与历下城发组成的联合体竞得，两宗地块均无溢价。

两宗地块位于历下区解放东路北、茂陵山路东。其中09地块面积5134㎡（约7.7亩），容积率1.2，成交总价1.281亿元，楼面价20793元/㎡；10地块面积28289㎡（约42.4亩），容积率1.8，成交总价9.182亿元，楼面价18031元/㎡。

09地块楼面价刷新济南住宅成交楼面价纪录。此前周边高地价项目中，文博西华润瑞府楼面价为20300元/㎡，中海玖昌源邸为20232元/㎡，09地块较此前高点高出约500元/㎡。

两宗地块于8月28日挂牌，原定9月28日出让，因无人报名而延期，重新上架后仅一家企业报名。出让条件包括：两宗地块须一并竞得，无偿代建不少于10500㎡公建，10地块另需配建托育设施，禁止外资参与，且需一次性投入10亿元级资金。

周边在售项目中，九宸赋售价3.1万至3.6万元/㎡，瑞府、玖昌源邸高端段售价3.5万至5.5万元/㎡。从产品分工看，09地块容积率1.2、体量小，定位低密塔尖产品；10地块容积率1.8、计容约5万平方米，承担高端改善走量。

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