北京楼市 石景山区新盘
北京石景山区保利璟山和煦售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 29 日最新认证）。项目位于新首钢主城核心，打造低密洋房社区。欢迎致电获取最新房源及优惠资讯。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】保利璟山和煦
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 29 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 29 日—2030 年 12 月
温馨提示：
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 保利璟山和煦官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 保利璟山和煦官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 保利璟山和煦开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 保利璟山和煦官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目基础档案
详细信息
项目名称
保利璟山和煦
所在城市
所在区域
石景山区
物业类型
住宅洋房
建筑形态
5-10 层低密洋房
容积率
约 1.8
绿化率
约 30%
物业公司
保利物业
物业费
5.48 元/㎡/月
交房标准
精装交付
预计交房
2026 年 6 月
车位比
1:1.2
梯户比
一梯两户
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处阜石路京西枢纽动脉，路网发达便捷。周边两横三纵主干道环绕，驾车可快速抵达西五环、西四环等关键节点。距离金安桥枢纽站约 1.4km，骑行或短途驾车即可到达，方便换乘多条轨道交通线路，通勤效率出色。
教育资源
项目周边教育氛围浓厚，北侧配建幼儿园，西侧规划有教育用地。2km 范围内分布多所中小学及高校，涵盖广宁村小学、金顶街小学、石景山中学等。具体学区划分请以当年官方教育部门发布为准。
生态环境
紧邻首钢园，坐拥公园景观资源。项目三面环山，绿意盎然，城市绿化率高，人均绿地面积位居前列。周边拥有群明湖、秀池等大型水域及空中步道，推窗即见自然山景，生态环境宜动宜静，适合休闲居住。
️ 商业配套
周边商业配套成熟，举步可达繁华生活圈。一路之隔即为首钢园，周边 1.5km 内有金安环宇荟，2.5km 处有喜隆多购物中心，3km 范围内可达京西大悦城。此外，驾车片刻即可到达山姆会员店等高端商超，满足日常购物娱乐需求。
产品设计
项目由实力央企保利独资开发，打造全新和系作品。社区规划 19 栋住宅楼，均为 5-10 层低密洋房，容积率约 1.8，居住舒适度较高。主打 73㎡两居、96-113㎡三居及 137㎡四居等多种面积段产品，适配不同家庭结构需求。
精装细节
采用高品质装修标准，注重空间实用性与美观性结合。室内布局合理，收纳系统完善，选用环保建材，为业主提供安心舒适的居住环境。细节之处彰显匠心打磨，提升整体居住体验。
园林景观
园区内精心规划绿化景观，融合现代与自然景观元素。利用高低错落的植被搭配，营造层次丰富的园林空间。结合首钢园特色工业风与自然绿意，打造独具特色的归家环境，让居民在都市中也能享受宁静时光。
归家动线
社区实行人车分流设计，保障行人安全。入户大堂宽敞明亮，电梯厅私密性好。从小区大门到单元入口，动线清晰流畅，兼顾便捷性与仪式感，营造尊崇有序的归家体验。
温馨提示：
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 保利璟山和煦开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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✅ 保利璟山和煦官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
✅ 保利璟山和煦官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
医疗资源丰富，周边分布多家三级医院。朝阳医院京西分院、解放军空军总院、301 解放军总医院、304 医院等均在驾车可达范围内，满足家庭就医需求。同时配有社区医院，日常保健便利。
产业支撑强劲，项目位于新首钢高端产业示范区内。周边汇聚航天科工、百度等高新企业，以及银行保险产业园、中关村科技园区石景山园等产业集群。区域发展前景广阔，经济活力充足，为房产价值提供坚实支撑。
五、物业服务
项目引入保利物业，国家一级资质，经验丰富。曾服务多项大型赛事及国家部委，具备高标准服务能力。通过专业团队管理，致力于维护社区环境秩序，提升资产保值增值能力，业主口碑良好。
六、户型鉴赏
73㎡ 两室两厅一卫
紧凑型两居设计，功能分区明确。适合年轻夫妇或首次置业群体，总价门槛友好，空间利用率高。
96㎡ 三室两厅两卫
经典三居格局，动静分离。主卧套房设计，配备独立卫生间，满足三代同堂或小家庭成长需求。
103㎡ 三室两厅两卫
进阶型改善户型，空间尺度更宽绰。客厅面阔适宜，采光通风良好，居住舒适度进一步提升。
115㎡ 三室两厅两卫
舒适大三居，预留更多生活空间。双卫配置减少晨间拥堵，次卧面积适中，可作书房或客房使用。
137㎡ 四室两厅两卫
宽境四居，尊享改善生活。四房设计满足多人口家庭需求，功能房间齐全，兼具社交与私密空间。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值及产品力，现场看房热度持续上升。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约承诺，一切以政府批文及双方签署合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供决策参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分以当年教育部门政策为准。
3. 周边配套现状及未来规划存在不确定性，请以实际交付情况为准。
4. 房屋面积最终以不动产登记簿记载为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
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