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香港山顶布力径，素来是香港顶流富豪扎堆的地方。
最近财新曝出的一则消息，把许家印早年在这里的两套豪宅扒了个底朝天。谁都想不到，房子底下藏着一座“地下皇宫”，为了修个私人泳池，连马路底下的承重支架都敢拆掉。
香港山顶豪宅区，资料图
10月27日，财新的报道一出，许家印在香港山顶布力径10号的C屋、E屋，又一次被推上风口浪尖。这两套房子早年由他通过公司持有，现在查实有大规模违建，加起来快8000平方英尺，换算下来差不多730㎡。
最离谱的，就是地下那一番改造。
按原始图纸，E屋的地下低层本来就只是水泵房、机房，还有回填混凝土，根本不是给人住的地方。结果直接被整个挖空，硬生生隔出了三百多呎的套房、上千呎的大空间，还有好几个功能房间。更胆大的是，地下室一路往外扩，直接伸到小区私人道路底下。为了造一个超过1000平方呎的私家泳池，原本用来稳住路面、防止塌陷变形的X形支撑，直接被拆掉，部分承重墙改了，钢筋都剪断了。
隔壁C屋也好不到哪里去，地下同样有大概1800平方呎的违建，也是掏空地下混凝土、改动墙体。两套加在一起，违建规模差不多是当年唐英年九龙塘违建地牢的3.5倍。
01 上亿豪宅，挖出一笔天价修复账单
恒大爆雷之后，这几栋山顶豪宅早就落到债权人手里了。香港屋宇署在2025年陆续给C屋、E屋下发了清拆令，要求把违建全部拆掉，恢复原本的建筑结构。到今年9月，接管方已经找专业团队做完拆除和结构修补。账目摆出来，两套房子复原工程砸了1624.7万港元。
布力径这个地段，懂香港楼市的都清楚，是实打实的半山富人区，背山面海，邻居全是各界大佬。许家印当年在这里一共拿下三栋独立屋，B、C、E三座，当初入手总价接近25亿港元。其中B屋在2024年卖掉，成交价4.48亿港元，剩下C、E两套之前也打包挂牌找买家。
曾经这几栋半山别墅，是他财富版图的一块招牌。可这场违建，硬生生变成了甩不掉的负资产。这笔一千六百多万的钱，不是用来装修享受，是用来擦当年违规改造留下的烂摊子。房子早就不归他了，但当年乱改留下的安全隐患，该花的钱一分都省不掉。
网上各种猜测也很多，有人说这个地下空间是避险用的安全屋，也有人说就是酒窖、休闲区，甚至传言当初管家提过，要留出位置放斯诺克球桌。这些说法没有实锤，但有一点很清楚：香港法律、建筑监管一向以严格出名，可偏偏有人为了自己享受，直接踩着安全红线硬来。
02 越过规则的欲望，终究会反噬自己
说到底，这场豪宅违建，本质就是对规则的无视。
房子的承重结构、地下回填层、道路下方的支撑构件，不是随便想改就能改的空白区域。每一根支撑、每一面结构墙，都是整片区域的安全底线。为了自家一个泳池，就动路面的承重骨架，这哪里是装修，是拿整一片区域的安全赌自己的享受。
这件事，看下来很容易联想到恒大当年的崩塌。
恒大一路狂奔，杠杆越加越高，摊子越铺越大，欲望不断往外扩张，直到踩过风险红线。而这个藏在半山豪宅底下的地宫，就像一个很扎心的缩影：一边向外拼命做大版图，一边还想着往地下深挖，不断突破既定的边界。地基一旦被掏空，上面再华丽的高楼，倒下只是早晚的事。
许家印全国多地豪宅众多，生活极度奢迷
许家印5亿空中行宫，堪称“天上劳斯莱斯”
这架飞机完全推翻原有客机构造，内部配齐独立会客厅、豪华卧室、专属办公室、淋浴房和私人影院，地面高端会所的所有功能，在万米高空一应俱全。比起硬件的奢华，更让人震惊的是许家印近乎病态的细节规矩，甚至被恒大纳入内部接待准则，出错必追责。
许家印奢迷的高端商务宴请
许家印200人专属歌舞团，帝王级出行排场无人能及
巨大的反差，也让人心里五味杂陈。
一边是昔日首富，在半山豪宅之下挖地宫、修私家泳池，光是恢复原样就要砸上千万港元；另一边，无数普通购房者，掏空全家积蓄、背上几十年房贷，所求不过是买的房子能按时交房，顺顺利利住进去。
当然，豪宅处置、违建修复、楼盘交付，完全是两码事，不能直接画等号。但对比摆在眼前，难免让人想问一句：房企手握海量资源，立身之本到底是什么？是无休止膨胀的野心，还是千千万万买房家庭对安居的信任？
现在违建已经拆除，结构修复完毕，屋宇署还在排查同小区其他独栋别墅，看看有没有类似的违建。曾经风光无限的半山豪宅，褪去奢靡的滤镜，只剩下一张巨额修复账单、一份已经执行完毕的清拆令，和一段充满警示意味的往事。
人的欲望没有上限，但规则和安全有底线。
不管是盖房子，还是做企业，底线不能随便往下挖。地基一旦坏掉，再光鲜的繁华，早晚都会摇摇欲坠。
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