今早，花都拍出一宗低密湖居靓地！
位于秀全水库旁的CC0606065地块，经过6轮竞价，以总价约4亿元，由花都城投拿下，折合楼面价约9516元/㎡！
这也是近年来，花都首宗溢价地块！
要知道，以往像花都、增城等外围区的拍地，我们见多了底价出让、国企兜底。
能让两家房企激战多轮，足以见这宗地的成色！
简单来说，这是一宗集齐湖居、低密、成熟配套的改善靓地！
首先，地块位于地块位于花都空铁融合核心区，属于花都中央商务区的重点建设范围。
周边不仅有花都区秀全中学、花都区秀全中学附属小学等配套，更重要的是邻近秀全水库，且周边规划建设环湖步道，称得上是一块滨湖的改善靓地！
目前围绕秀全水库，花都也正在打造秀湖公园，占地面积约8平方公里，将成为花都的“蓝绿明珠”。
交通方面，地块虽不邻近已有的地铁站点，但距离花都区府等花都核心板块，以及融创茂、花都山姆等商业都不远。对花都本地改善客来说，这个地段其实刚刚好。
其次，这是一块容积率低至1.1的低密靓地！
滨湖+超低容积率，加上地块周边，本就有不少别墅项目。未来完全可以期待地块打造为多层洋房、叠墅、联排这类产品，楼间距、采光、私密性都有发挥空间，在花都改善、豪宅市场站稳一席之地。
秀全水库，图源：广州花都发布
第三，这块地正好赶上花都利好齐发的时机！
前不久，广州国际商业港正式亮相！这座依托白云机场而成的超级大港，刚亮相就签下多个大单，众多国际总部进驻，花都，迎来破局时机！
加上此前花都山姆的落地，花都如今正处于利好集中释放的时间，也让更多人看到了花都的价值。
对花都改善客来说，目前不仅有政策利好，这块新拍出的地块，也有超低容积率+滨湖等优势。
在花都向上置换更好的地段和产品，现在确实到了绝佳的时机！
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