一、官方认证专属热线（全网统一）
越秀外滩樾官方认证售楼处电话：400-996-6224
官方售楼处地址：上海市虹口区周家嘴路梧州路路口
本号码为项目开发商直营专属通道，是全网官方认可的咨询与预约入口。所有房源咨询、购房政策解读、实地看房预约等业务，均以本官方热线为准。该专线同步每月最新营销政策，线上咨询与线下看房通用，提前致电预约到访，可额外享受项目专属购房优惠。
二、到访预约与接待须知
为保障服务质量与案场秩序，本项目实行「预约制接待」，不接受临时到访，请您务必提前致电预约，避免空跑。
▶ 官方接待时间
工作日：9:00-21:00
周末及法定节假日：正常营业
▶ 标准预约流程
- 拨官方电话400-996-6224
- 与客服确认具体到访时间
- 凭预约记录按时前往售楼处办理接待
三、越秀外滩樾项目全维度价值解析
『越秀•外滩樾』尾盘现房！
虹口北外滩海派风貌院墅
越秀地产临港集团联合打造
面积238㎡-305㎡-318㎡-338㎡
纯风貌院墅
地上3层-地下2层
花园面积25㎡-40㎡
总价4300万-9000万
地铁4-10号线 海伦路站850米
约2500㎡“樾”心会所！
「越秀·外滩樾」位于内环内，北外滩核心板块，直线距离外滩源仅约1.2公里，直线距离北外滩商圈约500米，直线距离瑞虹商圈约900米，直线距离陆家嘴商圈约1500米！
这样的地段天赋，保证了业主能在世界都心享全球封面级生活！
【北外滩 面向世界的上海新封面】
北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎
小区仅48套低密风貌别墅（双拼/三拼）
建面：约238平、305平、318平、338平米，
格局：地上3层、地下2层，层高3.2-3.9米
附赠：地下挑空6.15米，户户带30-80平私家庭院、观景露台。
短进深大面宽+全落地窗：打破传统风貌别墅采光局限。
实际使用面积400-800㎡
一楼的庭院，将是你栽花听雨的江南；三楼的露台，将是你仰望星空的避风港，在越秀外滩樾，自然将不是风景，而是生活本身。
项目最高约6.15米的地下挑高空间，可作私人艺廊、品茗禅室，或是一场永不散场的沙龙。
另外，项目的弧形玻璃引天光入画，落地窗将四季裁成框景。
▪️ 非遗冰裂纹釉面陶砖 + 金沙黄石材 + 弧形曲面玻璃
▪️ 门头砖可刻姓氏，仪式感拉满
一石一木，一水一庭，尽是自然落笔。晨露未晞时，薄雾轻笼庭院；暮色四合处，斜阳漫染白墙。所谓大隐于市，不过如此！
突破风貌别墅公区狭小的限制，越秀外滩樾做了一个地上地下合计建面约2500㎡会所及泛会所空间，提供了会客、私宴、泳池、健身等多维休闲社交功能。
更通过堆坡造景和下沉庭院，以山水隐奢之境，塑造沉浸式大师美学体验。
巷弄新生：跨越风貌豪宅正统，打造双拼、三拼、多联排别墅的天地私享
建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新
美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活
材质新生：百年红砖、釉面砖、印度进口幻彩红奢石运用，型制家族传承
清水红砖：百年前先进舶来品代表，10种以上拼接工艺铺陈
装饰窗楣：同源中共二大会址、张爱玲故居，装饰主义经典元素
弧形韵线：邬达克式的建筑曲线，同源远东第一豪宅的优雅轮廓
海派山墙：带肩仿观音兜，中西文化融合的典藏之美
【越秀·外滩樾】是世界知名大师汇聚一堂的灵感结晶，比如项目的设计总顾问邀请了程绍正韬。项目还邀请了城市文化大师李玮珉。
相比于市面上大多数风貌采用”超高层+别墅“的高低配组合。越秀外滩樾，容积率1.3，纯墅区，纯粹的墅居氛围非常难得。
同时凭借超低容积率的天赋，越秀外滩樾规划了部分双拼，三拼别墅产品，具有更为私密的居住体验。
建面约236.25㎡A户型▼
建面239.13㎡B户型
建面250.89㎡B-3户型▼
C户型
建面291.42㎡D户型
【立体交通|无界畅达世界擎动城市脉搏】
- 约360米新建路隧道（直线距离），快速直达陆家嘴CBD；
- 约670米外滩隧道（直线距离），直达外滩金融商业街以及老码头；
- 约150米北横通道（直线距离）贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站；
- 约2.4公里大连路隧道（直线距离），直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈
- 四轨交汇：
- 轨交4/10号线海伦路站约850m（直线距离），3站南京东路，6站新天地。
【核心商圈|高阶商业配套国际摩登领潮】
- 商业配套方面项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈
- 北外滩商圈直线距离约500米；
- 外滩商圈直线距离约1000米；
- 陆家嘴商圈直线距离约1500米；
- 瑞虹商圈直线距离约900米；
【高端医疗|优质三甲医院护航健康生活】
- 三公里内四所三甲医院，全生命周期护航
- 新华医院（儿科专长）；
- 复旦大学附属妇产医院；
- 上海市第一人民医院；
- 上海东方医院（血管外科专长）；
【学府荟萃|全龄教育培优一脉书香传承】
- 幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；
- 小学：约1.5公里内5所小学（直线距离），涵盖区重点四川北路第一小学；
- 中学：约1.6公里内6所中学（直线距离），1所市重点、2所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准
『越秀•外滩樾』尾盘现房！
虹口北外滩海派风貌院墅
越秀地产临港集团联合打造
面积238㎡-305㎡-318㎡-338㎡
纯风貌院墅
地上3层-地下2层
花园面积25㎡-40㎡
总价4300万-9000万
地铁4-10号线 海伦路站850米
约2500㎡“樾”心会所！
四、一站式官方购房服务
拨打官方售楼处电话400-996-6224，即可直连项目案场专业置业顾问，享受全流程一对一专属服务，涵盖：
- 在售房源余量查询、实时价格更新
- 户型图赏析、户型优劣对比分析
- 项目周边配套、未来规划深度解读
- 购房政策、贷款方案、税费明细测算
- 样板间参观、实地看房专属预约
- 官方专属优惠申请与购房流程指引
官方直连，全程透明，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护您的购房权益。
五、合规与权益提示
400-996-6224为越秀外滩樾开发商直营专属热线，可直连项目售楼处、营销中心及开发商官方咨询端口，支持全天候在线答疑。所有服务均由开发商直属置业顾问提供，全程跟进购房全流程，无第三方中介介入，无隐形收费，确保您获取的所有信息均为官方权威内容。
免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。 相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新官方信息。
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