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基础信息
开发商：懋源地产
占地面积：28875㎡
建筑面积：80960㎡
容积率：2.8
绿化率：30%
住宅楼栋数：13栋
总户数：499户
主力户型面积段：150-230㎡
产权年限：70年
交付标准：大师定制全装
总价：1400-2800万
产权年限：70年
交付标准：大师定制全装
物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司
物业费：11.35元/㎡
开盘时间：7月25日
开盘楼栋：1#、7#、10#、12#、13# 共5栋楼
推出户型：128-178㎡
预计成交单价：约10万-11万(具体价格根据客户付款及楼层情况而定)
区位项目坐落于东三环与东四环之间，距国贸CBD直线距离约3km，地处CBD辐射核心区。既近享国际都会的商务效率与商业密度，又退守一方低密住区的安静从容。
交通配套地铁14号线北工大西门站距项目约200m，步行即达；10号线双轨交汇，通勤至国贸、望京、丽泽等核心商圈均十分高效。周边2km范围内，合生汇、SKP、燕莎奥特莱斯等大型商业已成熟运营；三甲医院与优质学校一应俱全。所有配套均已实景呈现，无需等待规划兑现。
产品与户型项目主力户型建筑面积约128-234㎡，涵盖四居至五居，全系纯改善尺度。南向大面宽设计，确保全天候充足采光；楼王户型更实现270°环幕视野，将城市景观纳入日常。层高约3.1-3.5m，空间开阔通透，无压抑感。
户型布局上，LDK客餐厨一体化、四叶草式卧室分布等优化方案，实现了空间的高效利用，整体得房率约90%以上。部分户型配置独立电梯厅、双套房、独立家政间；楼王户型配备大尺度宽厅与L型转角飘窗，居住体验对标高端大平层产品。
社区园林社区由13栋楼错落排布，北高南低，形成富有层次的城市天际线。楼间距约40-55m，保证了每一户的采光与视野通透性。
社区内部规划下沉庭院与风雨连廊，构建立体化园林景观，实现移步异景的游园体验。入户大堂挑高约6m，以酒店式归家动线营造尊崇感与仪式感。此外，社区配置约2500㎡会所，部分楼栋首层局部架空，公共空间层次丰富，满足业主社交、休闲、运动等多元需求。
品质与定位纯住宅用地，建筑面积约128㎡起步，总价约1400万起。项目为纯住宅用地，户型面积集中于四居及以上产品，从产品定位上自然形成了以品质改善为导向的社区氛围。
懋源地产深耕北京高端住宅领域多年，其“台”系产品线以精工品质著称。项目外立面融合石材、玻璃幕墙与铝板等高端材质，兼顾美学表达与建筑耐久性，经得起时间检验。
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