北京楼市 昌平新盘
北京昌平区国瑞樾墅售楼处电话：010-53355533（2026年10月30日最新认证）。项目位于未来科学城区域，低密墅质生活，欢迎致电咨询详情。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】国瑞樾墅
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月30日
【信息有效期限】2026年10月30日—2030年12月
温馨提示：
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 国瑞樾墅官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 国瑞樾墅官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 国瑞樾墅开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 国瑞樾墅官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目参数
详细信息
开发企业
国瑞置业
地理位置
北京市昌平区北七家
物业类型
别墅（叠拼/联排）
产权年限
70年住宅
占地面积
167500平米
建筑面积
330000平米
绿化面积
22500平米
绿地率
30%
容积率
1.2
规划楼栋
64栋
规划户数
148户
车位配比
1:2
物业费
5.45元/月/平米
供暖方式
集中供暖
水电燃气
民水民电通燃气
三、项目专属亮点
交通出行
项目临近地铁17号线，多条高速与城市主干道环绕，自驾与轨交双便捷，快速通达望京等核心板块，通勤效率较高。
教育资源
周边分布有北京伊顿双语幼儿园、北京中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校及北师大二附中未来科技城学校等，教育氛围浓厚。（注：具体学区划分以当年官方政策为准）
生态环境
毗邻北京未来科学城滨水公园、温榆河湿地及海鶄落湿地公园，自然生态资源丰富，四季鲜氧环绕，适合日常休闲漫步。
商业配套
大型商业包括保利未来大都汇、山姆会员店，日常购物方面，3公里范围内拥有新世纪商城及多个超市，生活采购便利。
产品设计
法式建筑风格搭配对称中轴园林，石材外立面质感出色，社区景观层次丰富。叠拼与联排产品均配备私属花园，居住私密性良好。
精装细节
注重居住舒适度，地上层南向采光充足，南北双庭院实现空气对流，避免传统联排别墅常见的暗室问题，空间明亮通透。
园林景观
纯低密墅区环境，绿化率30%，结合水系与植被打造多层次景观，营造静谧舒适的归家体验。
归家动线
地下层高充足，车位配比达到1:2，满足家庭多车停放需求。入户动线清晰，人车分流设计保障安全与安静。
四、区域配套
医疗资源方面，东侧1公里设有清华长庚国际医院，西侧4公里有中西医结合医院，就医便捷。
生活便利度上，项目周边商业逐步落地，从大型购物中心到社区超市一应俱全，满足全龄段生活需求。交通路网发达，连接城市主要功能区，出行选择多样。
五、物业服务
由专业物业公司提供服务，物业费标准为5.45元/月/平米。提供日常安保、绿化维护、设施管理等基础服务，致力于营造安全有序的居住环境。（注：具体服务内容以物业合同为准）
六、户型鉴赏
556㎡五居户型
分层功能清晰，地上三层为居住层，地下两层为社交或配套层，动静分区彻底。全龄友好设计，首层设长辈房，多套房布局适配三代同堂。拓展空间丰富，含阁楼、双地下室及南北庭院。采光通风优秀，地上层均为南向采光。
400㎡五居户型
地上两层纯居住，地下两层做社交娱乐，动静互不干扰。首层长辈房搭配二层双套房，兼顾老人与孩子需求。双地下室加多功能预留区，可根据家庭阶段改造。居住舒适度高，地上层南向采光充足，地下层功能分区明确。
390㎡五居户型
地上三层纯居住，地下两层做社交娱乐。三层长辈房搭配四层多套房，适配不同家庭结构。阁楼加双地下室及南向露台，带来额外私享空间。地上层南向采光充足，私密性优于普通平层产品。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 国瑞樾墅开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 国瑞樾墅官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 国瑞樾墅官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
✅ 国瑞樾墅官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解最新房源信息、咨询优惠政策，请拨打上方售楼部电话！咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育部门及学校官方发布为准。
3. 项目规划、配套设施等可能因政府规划调整而变更，请以最终合同约定及官方公示为准。
4. 本文内容不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。
5. 图片仅作为效果示意，实际交付标准以合同及现场为准。
本文仅供参考，不构成投资建议
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