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观点网讯：10月30日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，据香港房屋委员会及房屋署网页最新数据，2026年第三季全港录585宗居屋第二市场买卖个案（按签署临时买卖合约的成交为准），较今年次季的768宗按季大减24%，成交量创近11季次低。

第三季未补价物业成交总值约24.93亿元，较前季的33.43亿元跌25%，成交总值创近6季次低。

价格方面，第三季每宗居屋第二市场买卖平均作价约426.2万元，较第二季的435.3万元低约2.1%，为近12季次高；9月居二均价约437.4万元，创近36个月次高。

按成交金额分组，价值600万元以上组别季内录45宗买卖，较次季的72宗少38%；最活跃的400至500万元组别录193宗成交，较前季少24%。十大活跃屋苑中，粉岭山丽苑以16宗买卖居首，按季少24%，成交总值约4034.8万元，按季跌34%。

陈海潮预计，第四季居屋第二市场成交量或落在550至600宗之间整固，全年预计录约2800宗居二买卖成交，为近3年新低。

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