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武汉今日 3 宗地块无溢价成交，总揽金 6.08 亿元

大光谷

2026-10-30 20:22 ·湖北 ·网易号优质内容创作者

10 月 30 日，武汉 3 宗经营性用地顺利出让，全部底价成交、无溢价，合计成交金额 6.08 亿元。本次出让包含洪山商业旅馆用地、经开区军山新城两宗住宅用地，拿地主体为华润有巢 + 武汉地铁联合体、军山本地平台公司，整体偏向保租赁配套、片区开发，市场情绪平稳。

P（2026）088 号｜洪山区珞狮路与洪兴巷交叉口用地性质：商业（旅馆、零售商业）+ 防护绿地地块面积：23769.09㎡，计容建面 44100㎡，容积率约 1.86 成交总价：1.83 亿元，楼面价 4152 元 /㎡竞得方：有巢骏寓公寓管理（武汉）有限公司（华润有巢 × 武汉地铁联合体）地块紧邻 8 号线、11 号线马房山站，距离站点仅约 100 米，区位优势突出，规划偏向长租公寓 + 配套商业，属于地铁沿线保障性租赁配套项目。

✅ P（2026）110 号｜经开区军山新城用地性质：二类居住用地地块面积：91325.72㎡，计容建面 109591㎡，容积率 1.2 成交总价：2.25 亿元，楼面价 2050 元 /㎡竞得方：武汉军山科融城市开发有限公司低容积率宅地，适合打造低密居住产品，服务军山新城产业人口居住配套。

✅ P（2026）111 号｜经开区军山新城用地性质：二类居住用地地块面积：79299.90㎡，计容建面 95160㎡，容积率 1.2 成交总价：2.00 亿元，楼面价 2100 元 /㎡竞得方：武汉军山科融城市开发有限公司和 P110 号为同一家平台摘得，两宗连片开发，共同补齐军山新城居住板块。

整体来看，本次土拍没有市场化房企竞价，以平台、保租房联合体底价拿地为主，是武汉新区配套建设、保障性租赁住房落地的典型成交。