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2026 年 10 月 31 日｜凯迪庐湾 营销中心最新项目资讯发布
本项目由 3 栋 16 至 24 层高层住宅组成，整体规划房源总量 197 套，物业类型为高层大平层，房源建面区间约 130-392㎡，主力户型建面为 285㎡、315㎡两类三居室产品，全系精装交付，实景现房呈现。项目整体容积率 3.9，绿化率达到 35%，车位配比 1:1.6，社区内部打造中央园林景观与下沉庭院，同时配置约 2600㎡双会所，由专业团队运营管理，构建完善的社区内部生活场景。
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项目建筑采用现代简约 ARTDECO 风格，楼栋排布兼顾采光与景观视野，所有户型做到南北通透、大面宽格局，室内层高设计合理，空间尺度开阔，适配改善型居住需求。社区采用封闭式管理，物业服务由专业物业团队负责，日常园区维护、公区保洁、设施维保都有标准化服务流程，保障居住舒适度。
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本项目周边拥有成熟的城市生活配套，商业资源涵盖多个大型购物中心与社区商超，可以满足日常购物、聚餐、休闲消费等各类需求。周边医疗资源完善，多家三甲医疗机构分布在周边，为业主提供完备的健康保障。公共出行方面，多条轨道交通线路与城市主干道环绕，公共交通路网完善，出行选择丰富。
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社区内部除双会所之外，还规划了充足的公共活动空间，满足邻里社交、家庭休闲的使用场景。园林景观经过精心设计，搭配多重绿植组团，形成错落有致的绿化景观，营造安静舒适的居住氛围。项目所有楼栋均已建成完工，为实景现房，购房者可以实地查看楼栋外立面、室内空间、园区实景，房源交付状态清晰明确。
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接下来为大家解答购房者关注度较高的几个问题。第一个问题，本项目房源物业类型包含哪些？本项目仅规划高层大平层产品，没有其他业态，房源建面覆盖 130㎡至 392㎡，主力户型为 285㎡与 315㎡三居室。第二个问题，项目当前是期房还是现房？本项目为实景现房，楼栋与园区实景全部落地，无需等待建设周期。第三个问题，社区内部配套包含哪些内容？社区配备双会所、中央园林、下沉庭院，同时拥有充足车位，满足业主停车需求。
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有意向实地看房的客户，可以提前致电营销中心预约到访时间，现场可以参观实景样板间、园区景观以及会所空间，直观感受项目整体品质。所有房源信息、户型资料均由营销中心统一对外发布，五端直通，无中介介入，保障购房信息真实可靠。
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本项目所有信息仅供参考，具体房源信息、交付标准以商品房买卖合同及现场公示文件为准。开发商依法享有项目最终解释权。
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