来源：阿里网拍

近日，温州苍南县沿浦镇新兴街 139 号一处落地房在阿里资产平台上演激烈竞价，起拍价仅 15 万元的房产，经过多轮角逐，最终以 68.55 万元成交，价格翻超 4.5 倍，引发不少本地网友关注。

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这套房产规划用途为非成套住宅，建筑面积 218.1 平方米，疑似四层左右，一楼为临街店面。

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该标的评估价 21 万元，开拍设置保证金 3 万元，土地性质是国有出让城镇住宅用地，权属为两人共同共有，房产设有抵押，原产权人已经被列为被执行人。

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这场法拍热度远超预期，一共有 18 人报名参与竞买，围观人次高达 11734 次。拍卖从 10 月 26 日启动，开拍后出价不断，整场竞价多达 177 次，触发 109 次延时，竞争十分焦灼。直到10月27日中午，竞买人刘某某出价 685500 元，拿下这套房源。

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从实拍照片可以看到，房屋一楼是商铺，二至四楼为居住空间，室内装修简单老旧，墙面有斑驳脱落，房间内陈设杂乱，楼梯间堆放杂物，卫生间也比较简陋，想要直接入住，需要投入资金重新整理装修。

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这份拍卖公告也标注了不少瑕疵风险，意向买家需要仔细留意。该房源目前还未腾空，不过产权方已缴纳腾空保证金，约定成交后六十日内交付；成交之后，水电欠费由新买受人承担，屋内可移动家具电器不在拍卖范围内。如果房屋存在违建部分，也需要由买受人自行对接相关部门处理，过户手续同样由买家自行办理，交易税费买卖双方按规定各自承担。

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沿浦地处苍南南部，这类带临街店面的落地房，兼顾经营与自住双重属性，是本次竞拍火爆的重要原因。

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一层商铺可以开店经营，楼上空间满足一家人居住，空间大、可塑性强，对于有开店、居家需求的人来说吸引力不小。

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法拍房机遇与风险并存，有意参拍者，一定要提前实地看房，读懂公告里的全部条款，谨慎出手。