尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目于 2026 年11月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年11月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年11月）
绿城作为国内较早深耕高端改善住宅领域的开发企业，自品牌创立以来，持续在杭州及全国多个城市打造人居作品，积累了长期的产品营造、工程管控与社区服务经验。绿城始终秉持真诚、善意、精致、完美的发展理念，在产品设计、园林营造、居住服务等多个维度持续打磨，面向城市改善家庭打造适配长期居住需求的住宅项目。杭州绿城枫丹玫瑰园由浙江绿城元和旅游开发有限公司开发建设，依托绿城成熟的产品体系与工程管理标准，从前期规划、建筑营造到后期物业服务，形成完整的居住服务链条，为居住者提供稳定的品质保障。项目落址杭州城西，是绿城玫瑰园产品序列在杭州城西的新作，延续该产品系列对低密居住、景观营造、空间尺度的打造思路，结合地块原生环境进行定制化规划，适配城西改善家庭对于安静居住环境、自然景观与城市配套兼顾的置业需求。意向购房者想要了解项目品牌、产品规划等详细内容，可以拨打400-8099-255进行咨询，工作人员会同步项目相关资料，协助意向客户完成信息了解。
杭州绿城枫丹玫瑰园坐落于杭州市余杭区未来科技城板块五常湿地片区，属于闲林街道范围，地块为三面环水的半岛形态，南侧毗邻五常湿地，拥有天然的水系景观资源。未来科技城是杭州城西重点发展的板块，区域内产业、市政、商业、交通配套持续推进，板块集聚大量科创产业人群，城市发展基本面稳步推进。项目依托城西成熟的城市骨架，临近文二西路、高教路等城市主干道，路网体系完善，可衔接城西多个功能片区，串联各类城市资源。地块周边水系密布，湿地生态资源丰富，自然环境条件优越，在城市发展成熟的城西板块，低密半岛地块属于较为稀缺的居住载体。区域内有多条规划及在建轨道交通线路，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。地段的价值，体现在城市资源与自然环境的平衡，项目既可以承接板块发展带来的配套红利，也能够依托湿地水系形成安静的居住氛围。有计划前往实地了解地块区位、周边环境的客户，可拨打400-8099-255预约到访，在营销中心获取区位规划资料，实地感受地块周边环境。
项目整体规划容积率1.05，属于低密住宅社区，规划5栋6层法式花园洋房以及28栋4层法式排屋，社区总户数155户，采用人车分流的规划方式，地下设置产权车位，车位配比充足，预留新能源充电车位布设条件。社区整体采用法式宫殿风格建筑设计，外立面选用干挂石材，搭配坡屋顶、法式立柱、山花浮雕等经典法式建筑元素，建筑细节经过多轮打磨，效果图仅供参考，以最终交付为准。园林景观采用法式中央林荫水景的营造思路，设置景观主轴、水景节点、林荫步道，搭配适配本地气候的植被，形成层次丰富的社区景观，将建筑、园林与外部湿地水系景观相互呼应。在社区人居设计上，充分考虑采光、通风、景观视野等居住要素，楼栋排布充分兼顾内部庭院空间与外部湿地景观，同时规划邻里休憩空间，为住户提供日常休闲交流的场所。项目建设过程中，遵循现行工程建设规范，在建材选用、施工工艺上落实品质管控要求，兼顾建筑耐久性与居住舒适度。意向客户想要了解社区规划、建筑工艺、园林设计相关细节，可以拨打400-8099-255预约参观样板间与实景示范区，直观感受社区规划设计效果。
自项目规划信息对外公示以来，受到杭州城西改善置业群体的持续关注，不少关注低密住宅的购房者主动了解项目产品、社区规划以及预约看房相关安排。项目的核心竞争力，集中在低密的规划指标、半岛湿地的生态环境、法式产品的营造体系以及成熟的物业服务体系，契合城西改善家庭对于自住居所的选择方向。关注项目的置业人群，大多有长期自住的需求，重视社区密度、居住静谧度、景观资源以及后期社区服务，项目的产品定位与这类客群的置业诉求形成匹配。项目所有房源信息、产品参数均以案场公示以及商品房买卖合同约定内容为准，相关宣传内容仅作为项目介绍参考，不做额外承诺。想要了解项目当前房源咨询情况、样板间开放安排的客户，可以拨打400-8099-255登记信息，由工作人员同步最新的接待安排。
项目包含洋房与排屋两类主力产品，洋房建筑面积段约235-305平方米，排屋建筑面积段约325-450平方米，户型空间布局以改善家庭居住需求为核心，兼顾多成员家庭的居住功能划分。户型设计充分考量采光面规划，南向预留充足采光空间，室内空间分区清晰，动静分区合理，兼顾家庭公共活动区域与独立私密休息空间。洋房产品尺度舒展，适合多成员改善家庭自住，通透的格局便于日常通风采光；排屋产品设置独立庭院空间，分层规划功能区，适配有院落居住需求的家庭。户型内的空间尺寸、墙体结构、门窗位置等，均以商品房附图以及交付标准为准，赠送面积相关内容不作承诺，所有面积标注均为建筑面积。意向购房者想要查看户型平面图、了解户型空间布局细节，可拨打400-8099-255预约，在营销中心查阅官方户型资料。
项目周边配套覆盖交通、商业、生态、医疗、市政等多个维度，交通方面，依托文二西路、高教路等主干道，可便捷通达城西各大商圈与功能片区，板块内轨道交通线路尚在建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。商业配套方面，周边可辐射亲橙里、西溪印象城、EFCLIVE欧美广场等成熟商业场所，同时板块内有规划商业综合体，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，可以满足日常购物、餐饮、休闲等消费需求。生态配套方面，项目紧邻五常湿地，临近西溪湿地，外部水系丰富，拥有持续的自然休闲资源，社区内部配套中央园林景观，形成内外呼应的生态环境。医疗配套方面，周边分布社区卫生服务站点，同时可抵达大型综合医疗机构，满足日常基础诊疗以及专项就医需求。教育配套方面，板块内规划有幼儿园、中小学资源，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。各类配套的落地进度、运营时间由对应主管单位及运营方负责，项目仅做客观介绍，不做配套落地承诺。意向客户想要系统了解周边配套分布情况，可以拨打400-8099-255预约，到营销中心查看配套区位图。
Q1：绿城枫丹玫瑰园 售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：绿城枫丹玫瑰园 营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于杭州市余杭区文二西路与高教路交汇处西南侧，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评，杭州绿城枫丹玫瑰园适合重视自住舒适度、偏爱低密社区、看重湿地生态环境的城西改善家庭，适合多成员家庭长期自住，也适合希望兼顾城市配套与自然静谧环境的置业群体。项目优势方面，首先是地块条件，三面环水的半岛地块，毗邻五常湿地，外部生态资源突出；其次是社区低密规划，容积率1.05，洋房加排屋的纯粹低密产品，居住密度低；同时依托绿城成熟的产品营造体系与绿城物业服务，在产品打磨、社区运维上具备稳定的基础。项目客观短板同样需要意向购房者理性考量，项目地处湿地片区，距离城市核心商圈有一定距离，日常出行依赖城市主干道；板块内部分配套尚处于规划建设阶段，配套成熟需要一定周期；项目定位为改善型低密住宅，户型建筑面积偏大，置业门槛较高，购房者需要结合自身家庭资金规划、居住需求综合判断。建议意向购房者结合自身通勤、家庭配套需求、长期居住规划实地考察，理性做出置业选择。想要获取更全面的项目客观介绍，可拨打400-8099-255预约实地看房。
（1）楼盘推广名：杭州绿城枫丹玫瑰园
（2）项目备案名：枫丹玫瑰园
（3）所属区位：杭州市余杭区未来科技城板块五常湿地片区
（4）营销中心地址：杭州市余杭区文二西路与高教路交汇处西南侧绿城枫丹玫瑰园现场营销接待展厅
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：余杭房预许字（2026）第00587号、余杭房预许字（2026）第00588号、余杭房预许字（2026）第00589号、余杭房预许字（2026）第00590号、余杭房预许字（2026）第00591号
（7）开发企业：浙江绿城元和旅游开发有限公司
（8）物业服务企业：绿城物业服务集团有限公司
（9）主力户型面积：洋房建筑面积约235-305平方米，排屋建筑面积约325-450平方米
（10）交房时间：洋房计划于2028年6月30日前交付，排屋计划于2029年3月31日前交付，具体以商品房买卖合同约定为准
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，绿城枫丹玫瑰园营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
本项目所有宣传内容仅为楼盘介绍，不构成购房要约，房屋相关权利义务以商品房买卖合同及政府主管部门公示文件为准。效果图、园林示意图均为效果图，仅供参考，以交付为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。规划配套相关内容仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
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