买房的时候，
是不是也会和中介一起去看户型、采光、装修，都感觉很好，于是就签合同了呢？
我建议你现在不要急于下结论。
户型和采光，在白天就可以看出结果了，
但是决定一个小区是否让人感到舒适的是夜晚才会显现出来的因素。
所以你在白天看到的一点东西是没有意义的，
到了晚上再去小区转一转之后，就会发现下面5个真相全部都明明白白地摆在你的面前。
01、看小区内亮灯比例
我们买房子的时候，如果不是期房的话，那么最好晚上去小区看看。
去小区看，可以明显看到小区内亮灯的比例，
到了夜晚走在小区里，看到一幢楼全部都是漆黑的，
只有少数人家里面灯光还开着的话，就要考虑一下，到底要不要买了。
小区里面灯光比较少，就意味着入住率很低很寂寞。
住在里面可能会没有邻居，回到家心里也会觉得很不自在。
相反地，如果楼上有一半以上的房子都有灯亮着，
在阳台上晾衣服的人影也在晃动，楼下的人们在散步聊天的话就是有生气、有住户的地方了。
这样子的房子才是可以放心购买的。
02、看看停车问题
傍晚的时候，人们下班后把车停到小区里，
地面、路旁、绿地和消防通道上到处都是车辆。
如果到处都是车无序地停放着，那么说明车位不足且没有被管理；
而如果地上规规矩矩地停放着车子的话，则说明车位比较充足并且有专人负责管理。
所以买房子，最好去小区里面看看停车问题！
03、听听有没有噪音
晚上去小区观察一下，看看小区里面有没有噪音。
白天气温高，街上车辆较少行人稀少，小区十分安静很好。
但是到了夜晚之后，各种噪声便显现出来：
楼下的商贩用喇叭吆喝，广场上有人跳起了广场舞，
餐馆里排出烟气的风扇和外卖小哥来来回回穿梭运送食物的声音，都一起钻进了人们的耳膜里。
白天的时候没有感觉到这些声音的存在，在入住以后才知道晚上整晚都不能好好休息。
晚上出去转一遭，就可以成为最好的检查员了。
04、检查灯光、安全措施问题
晚上可以检验出一个小区的安全感如何。
路灯是否明亮完好无损，楼道和车库的照明情况怎样？
这些都是可以用肉眼观察到的问题。另外还要考察一下保安的情况，
小区门口是否有保安值守，出入是否受到限制，门禁系统是否严密有效，巡逻人员是否在岗履职尽责等等。
如果灯光昏暗、保安形同虚设、大门随意放行的话，
在这样的环境中生活会让人感到很不安，晚上回家也心里发毛。
05、检查物业
买房子，还要看看小区物业怎么样！
小区物业不好的话，那么住进去全都是问题，物业是至关重要的。
物业管理怎么样，在晚上转一遭就可以知道个大概了。
垃圾——垃圾房和垃圾桶是否及时清理，还是堆得到处都是，蚊蝇乱飞；
楼道——是否干净整洁，是否有杂物堆积；
绿化——草坪是否有人维护，还是荒废地上的杂草丛生；
公共设施——路灯坏了或者水管漏水的时候有没有人来修理。
这些都是可以看出物业管理水平高低的地方。
如果物业管理得好，那么这个小区就会让人感到很舒适，并且房子也会保值；
如果物业管理差劲的话，即使再好的房子也会被你糟蹋掉。
我的建议是什么？
因此我的建议是：
白天去看房，主要看的就是房子的情况了；
晚上到小区转一遭，主要是看看生活的状况如何。
直到要决定的时候再回去小区转一圈，
看看灯光是否明亮、车辆是否有序停放、噪音是否大、保安有没有人在岗、垃圾有没有清理干净等等。
晚上去小区里走完这一遭之后，你心中的秤才会分得清清楚楚。
总结：
房子要住上好几年的时间，一定要全方位考察一遍，这样才能避免踩雷。
你买房子之前去小区转了一圈了吗？在评论区分享一下自己的经历，给打算买房的朋友做一个提示。
热门跟贴