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楼市传统旺季“金九银十”已经过去了，部分大城市的楼市表现非常出色，呈现出了止跌回升的态势。

其中，上海楼市的表现是十分值得一提的。在9月份交出了靓丽的答卷之后，上海楼市10月份的表现继续火爆，10月份上海二手房成交量创下了近6年同期新高。

据“网上房地产”数据，10月份，上海二手房（含商业）累计网签量达到2.47万套，创下了近6年来的同期新高。甚至超过了“金九”的2.36万套，同比去年更是大幅增长了32.9%。

上海楼市自今年3月份以来，就开启了回升的态势，成交量高位运行，房价也出现了回涨的迹象，走出典型的“量价齐涨”的态势，楼市回暖态势明显。

从今年3月份起，上海二手房成交量已经是连续多个月在2.3万套以上，处于一种高位运行的态势，市场热度持续性较好。

与此同时，上海的房价表现也是相当地亮眼。自今年2月份开始，上海新建商品住宅价格及二手住宅价格均是实现了连续6个月的环比上涨。更重要的一个信号是9月份上海二手住宅价格也在时隔多年后首次实现了同比上涨，上海二手住宅价格在9月份同比上涨了0.8%。

二手住宅价格出现同比上涨，更具有信号意义。一般来说，二手房市场更能体现一个城市房地产市场真实的供需情况，二手房房价都开始实现同比上涨，一定程度上说明这个城市的房价或许真正稳了。

今年以来，稳楼市的决心很大，稳楼市的措施也在不断地加码。尤其在8月份之后，相继出台了商品住房销售制度新政、将个人住房贷款的年限由30年延长至40年；9月份更是出台了历史性大招—住房贷款贴息。而上海楼市即便在有所回暖的背景下，也在8月份出台了“沪八条”，以促进房地产市场的持续回稳。

房地产本就是一个强周期性的行业，房价出现周期性的涨涨跌跌，实属正常。国内的房地产市场已经下行调整了5-6年了，目前已经出现了触底回升的迹象，尤其像上海这类大城市的楼市表现更为明显。

像上海这样的超级大城市，城市基本面非常好，在经济发展、产业结构、城市基础设施和公共服务等方面均具有较大的优势，能够为年轻人提供更多的发展机会和更好的生活环境，也就能够吸引年轻人不断地流入，也就会带来更多的增量住房需求，对楼市的持续发展及房价的上涨也就会构成支撑作用。

多项支持措施的加持，加上楼市自身的调节，以及上海城市基本面的支撑，上海楼市率先走出了回升的行情不足为奇。