上海进深 严明会 嘉佰道上海实景示范区及样板房即将开放,项目预计年底入市,推出建面约265㎡和365㎡两种大平层产品,整盘仅208套房源,为纯大户型社区,不设中小户型。

项目位于徐汇东安板块,处于乌鲁木齐南路至东安路至徐汇滨江超级中轴的节点位置,向北承接衡复风貌区,向南对接西岸滨江。

所在的东安片区为上海有史以来首次成片动迁的工人新村,整体更新规划建筑体量约60万方,由四家开发商联合参与,523亿元的土地总价刷新全国纪录。

户型起步建面约265㎡,全部为大平层产品。

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建筑立面采用白玉兰双曲面造型,主体外墙使用双曲面三维铝板,主入口拱券为天然奢石双曲面加工,立面同时镶嵌陶板与艺术金属材质。

设计上引入15度扭转处理,立面形成多维度受光面,景观视野广度提升约30%,同时减少楼栋之间的对视。

窗墙比接近80%,远超常规住宅50%至60%的水平,外窗采用双曲面超白中空玻璃幕墙。

社区占地约2.5万㎡,总建筑面积约6.6万㎡,容积率约2.63,纯住宅用地,不含商业办公业态。

景观设计利用约13.2米的场地高差打造台地式绿化体系,社区绿量约2万方,通过台地跌落与叠水形成立体层次。

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社区内部配置恒温泳池、健身区、洽谈区、红酒廊、茶室及私宴厅等会所功能空间。

建筑由GOA大象设计操刀,景观由笛东完成,室内由梁志天团队负责。

园林中的乔木采用全冠移植,金属构件为手工定制纯铜件。

周边产业及科研资源密集,片区内聚集中科院上海分院、上海科技大学等科研院校,中山医院、华山医院等医疗机构环伺,复星医药、国药控股等生命健康企业扎堆,区域内拥有8个国家重点实验室、15个部级重点实验室,聚集两院院士29位,生命健康企业超2700家。

从内环纯宅地供应来看,2010年以来上海共出让1280幅涉宅用地,同时满足内环内、建面6至8万㎡适中体量、纯住宅三项条件的地块仅有9幅,占比约0.7%,嘉佰道上海即为其中之一。