一个废弃矿坑，跑起了国际越野摩托，让赛事流量变成村民收入；一座停产40多年的紫砂老厂，靠美术馆、画廊和设计工作室持续“造血”，把老厂区做成能长期运营的文创街区。在重庆巴南和江苏宜兴两地，旧空间重新变成了能赚钱、能引流、能带动周边的新场景。
废弃矿坑的“速度与激情”：
赛事流量变留量
在重庆市巴南区南泉街道自由村，曾经尘土飞扬的废弃矿坑，如今已是肾上腺素飙升的竞技场。10月31日至11月1日，2026“自由矿野”中国越野摩托车耐力大奖赛在此开赛。全长5.2公里的赛道顺着矿坑天然高差蜿蜒伸展，砂石路、灌木林道交错，吸引了来自世界各地的100余名顶尖车手。
“以前从来没有关注过，这一趟真是没有白来！”现场观众王超维带着孩子特意赶来，感受这份独特的户外激情。赛场之外，机车嘉年华、潮流市集同步开市，村民胡邦芳自家种的柑子鲜榨成汁，成了赛道旁的热销品。“这里以前是矿坑，现在每年搞几次活动，周末都有客人，对我们来说是一份额外的收入。”
主办方介绍，巴南正加快建设“自由矿野”机车体育文化公园，构建“赛事+温泉+乡村”融合模式。这种模式不仅展示了新能源摩托等新技术，更关键的是把一次性的赛事流量，转化为了长期的文旅“留量”，带动了民宿、餐饮等周边产业的增收。
老厂房的“文化逆袭”：
拒绝“千园一面”
在江苏宜兴，当地的陶二厂则给出了城市更新的另一种解法。有着40多年历史的紫砂工艺二厂，没有选择推倒重来，也没有变成售卖批发小商品的普通文创园，而是选择了“文化打底、艺术提级”。红砖厂房、老烟囱被完整保留，世界著名建筑师的时尚设计与陶艺工作室、手作店等新业态共生。
为了拒绝“千园一面”，陶二厂在招商上有着严格的筛选逻辑。M画廊主理人欧慧敏告诉记者，这里的客群对茶器、陶艺作品的认知度高，虽然她的店很小众，但客户黏性很强。
90后设计师程仲尧则利用3D打印技术结合大师手作，在老厂区里做创新孵化，“这里既有传统文化底蕴，又有全新的互联网视角，非常适合拍照传播。”
“微创更新”策略：
从网红打卡到长线造血
从“网红打卡地”走向“长线运营”，靠的是什么？陶二厂文化街区负责人王羽丰坦言，改造完成之后做得好看不难，难的是园区能够持续盈利、自我造血。
为此，陶二厂建立了一套运营体系：主动降低商业占比，纯商业仅占约20%，大量吸纳原创陶艺、画廊、设计工作室等轻资产、高黏性业态。项目采取“政府引导、国企主导、专业运营”的模式，核心策略是“微创更新”。
不仅对非遗优质文创商户给予免租政策支持，还引入了UCCA陶美术馆这样的顶流艺术机构作为内容引擎。运营经理巫美晨说，美术馆通过引入国际化艺术展览，为整个街区提供了持续的引流能力。
从重庆的“矿坑经济”到宜兴的“厂房美学”，两地实践证明：只要找准定位，盘活存量资源，就能让老地方长出新产业，算好投入、收益、产业与民生的“四本账”，实现经济效益与社会效益的双赢。
内容来源/央视财经
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