打开网易新闻 查看精彩图片

观点网讯：11月2日，贝壳发布《15城房地产市场月度观察｜2026年10月》，基于贝壳平台北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、西安、南京、苏州、合肥、长沙、武汉、佛山、天津、重庆15个重点城市数据，从供需走势、二手房成交效率、客群结构与租金回报率四个维度观察10月市场变化，相关指标均为贝壳平台数据，不代表城市全市场。

供需方面，10月15城二手房新增挂牌量环比减少1.3%、同比增加0.3%；二手房和新房带看客户量环比分别增加7.5%和16.7%，同比分别减少1.4%和14.3%。当月二手房客房比为1.37，环比降低0.7%、同比提高1.5%。

成交效率方面，10月15城二手房成交客户平均看房次数为20.2次，环比减少1.9%、同比减少2.9%；房源平均成交天数为148.0天，环比延长0.9%、同比缩短0.4%。

客群结构方面，10月15城新房改善客群成交占比为56.9%，同比提高2.7个百分点；二手房为30.0%，同比提高2.3个百分点。

租金回报率方面，10月15城二手房平均租金回报率为2.67%，较9月降低0.05个百分点，较去年同期提高0.11个百分点。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。