三年前买的房子，横厅要比竖厅贵15万元左右。
销售人员对他说，竖厅虽然空间利用率低一些，但是功能分区清晰，买也很划算。
当时我也不懂啊，觉得销售说得很有道理，于是就签了合同买了竖厅户型。
入住之前还认为是占便宜，等到入住之后才发现，这竖厅简直就是一个坑啊，不是不好住，而是一些缺点无法接受，已经慢慢沦为不动产。
便宜十五万，便宜在哪？
竖厅为什么会比价格低很多呢？
并不是因为开发商有意降价，而是由于竖厅存在一些问题。
竖厅的空间比较小，如果你站在客厅当中去测量的话，你会发现两边墙面的距离只有3-3.5米左右。而横厅的空间一般都大于4米。
由于空间狭小的原因，在摆放沙发、茶几和电视机等家具后就会只剩下一条过道了。
竖厅采光面积较小，窗户都在阳台上的一面。
餐厅和走廊依靠自然光线照明，在白天的时候需要打开灯光，在晚上九点左右就会比较昏暗。
横厅则有四面都有窗户可以接受到阳光照射，并且在晚上也不用开灯。
竖厅的空间较大，入口处为餐厅，接着就是客厅，最后才是阳台。
沿着这条路线一直走到尽头，并不缺少走廊，在客厅当中有一条通道可以穿行而过。当你把菜从厨房端到餐桌上时要经过整个客厅。
这些因素加在一起，导致竖厅在市场上很便宜。
住进去，隐性成本有多少
1、买家具
客厅长3.2-3.5米，宽3米左右。
三人位沙发要1.8米，茶几0.8米，电视柜0.4米，合计3.2米，刚好塞进去，走廊只有一条缝隙可以走人。再想要一个小凳子或者一盏落地灯都没有地方安放。最终只能买一个小沙发坐坐，并没有大沙发那么舒适。
2、光线
在客厅的一边可以看见外面的阳光，而另一边则需要开灯。
到了晚上五点半的时候，整个房子都变得十分昏暗，让人感觉很压抑。
3、通风效果
在一端有窗户进风，到了中间就停止了，而餐厅、厨房也没有空气流通，做饭时产生的油烟无法排出室外，在夏季会造成室内很闷热。如果要让空气流畅起来的话，就需要打开所有的门窗、使用风扇等设备来实现。
4、无法改造
竖厅的狭长是由结构决定的，不能通过拆墙来改变面宽或者开启窗户来改变采光方向。装饰可以起到一定的改善作用但是无法解决根本的问题。而结构上的缺陷要比单纯的装修费用高得多。
想卖的时候，折价多少
今年要换房子，在网上挂了六个月都没人来看房子。
很多人听到是竖厅，直接就开始砍价，说什么面积小、采光差等等。
横厅降价可以成交，但是竖厅降价没有人去看房。并不是因为价格不够低，而是买方更倾向于选择横厅的房子。
同一个小区里横厅与竖厅的挂盘时间差越大，则流动性也就越小。
说说我自己的看法！
竖厅并不一定不可以买，如果预算非常紧张，只是为了上车，打算长期居住，竖厅也可以住。但是如果你贪图便宜去购买它，期望将来能够换个地方住的话，竖厅较差的流动性就会把你束缚住了。
竖厅的缺点是结构上的问题无法改变。面宽、采光和通风也不能改善。
装修可以起到一定的作用但是不能从根本上解决这些问题。
结构性的问题要比装修的问题更加重要，在购房之前要慎重考虑。
竖厅价格低是因为市场给它的价值不高。开发商不可能做出亏损的事情来。
便宜并不是可以捡漏的地方，在这里的风险已经被估算出来了。
横厅昂贵的原因主要是因为面宽大、采光好、通透性强。
不能用预算来代替户型的选择，在资金紧张的情况下，应该选择小一点的横厅而不要选大的竖厅。户型比面积更能改变人们的生活方式。
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