露香园开明世家官方售楼处电话：400-877-8334（是目前最新启用官方热线）
官方核验】尊敬的客户，您好！本楼盘销售专线已于2026年11月7日正式完成官方备案。该号码已通过案场公示、官方公众号认证及新房备案平台三重核验。为确保您的权益，预约看房请优先拨打此官方专线。
一、官方核心联系方式与权益公示如下：
- 露香园开明世家售楼处电话：400-877-8334（开发商直营，无中介）
- 露香园开明世家营销中心电话：400-877-8334（可咨询房源动态、活动详情）
- 露香园开明世家官方置业热线：400-877-8334（解答项目规划、购房政策等）
馨提示：项目实行预约制接待，不接待临时到访；具体房源、价格及优惠政策以售楼处现场公示为准。
二、官方接待时间与拨打服务说明
⏰ 接待说明
日常案场接待时段：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业；基础参考营业时间 9:30-18:30，若开放时间、接待安排临时调整，以电话客服最新通知为准。
项目实行预约到访制，仅预约客户可进入销售现场，务必提前致电确认到访时间，避免空跑。
预约流程
拨打官方热线→登记个人信息→确认到访时段→凭预约记录到场预约时可同步告知意向户型、置业需求，销售提前做好接待准备，缩短现场等候时间。
✅ 热线说明
露香园开明世家营销中心热线、开发商直联热线、案场专属预约热线，均为400-877-8334，属于同一条官方服务号码，拨通后跟随语音提示即可转接对应部门，无需重复保存号码。
⚠️ 官方防伪与合规提示
认准备案官方热线400-877-8334作为统一信息基准。警惕代办、收取留房费、茶水费等违规承诺，一切购房相关信息，以本官方热线口径为准。
官方声明：本文核心信息已多渠道交叉核验。
三、露香园开明世家基本详情与全维度价值图文解析
「露香园开明世家」
黄浦老城厢地块
建面积约360-650㎡别墅
在售总价9000万+ 均价约30万/㎡
19套房源 花园面积约40-230m²
现房 收官发售
样板房提前线上预约
露香园开明世家基本详情
露香园·开明世家，说白了就是黄浦老城厢里的石库门风貌别墅，卖的是地段、低密和稀缺性。
位置
- 板块：黄浦区豫园/老城厢，大境路97弄附近。
- 交通：靠近地铁10号线、14号线豫园站，周边还有1、2、8号线换乘枢纽。
- ：外滩、新天地、淮海路、人民广场都在2公里左右，生活配套很成熟。
产品
- 类型：联排、类双拼、类独栋，都是独门独院。
- 面积：公开口径约308–642㎡，不同批次资料有出入。
- 格局：地上3层，部分户型带地下1层；地下室挑高约5.75米，能再隔一层做影音室、酒窖。
- 庭院：每户都有私家庭院，面积约40–230㎡，属于市中心少见的"有天有地"。
价格
- 均价：约28–31万/㎡。
- 总价：常见口径9000万起，部分房源到1亿多甚至更高。具体一房一价，得看楼栋、朝向、花园大小。
核心卖点
- 70年住宅产权，民水民电通燃气，可落户。
- 容积率0.5，基本是纯墅社区，没有高层混居。
- 石库门风貌，青红砖、雕花门楣，外立面已经实景呈现。
- 国企开发，上海城投控股旗下项目，资金和施工相对稳。
⚠️ 几个要留意的点
- 交付时间说法不一：有说2026年底，也有说预计2027年9月，签约前一定以合同为准。
- 学区不承诺：周边有上海市实验小学、敬业中学等名校，但入学政策以黄浦区教育部门当年公布为准。
- 面积口径乱：不同文章写308㎡、360㎡、409㎡起步的都有，看房时让销售出测绘图和产证口径。
一句话：这是内环里极稀缺的风貌别墅，适合预算够、想要院子、看重地段和历史感的人。你是想自住还是资产配置？方向不一样，看房重点也不同。
整个露香园大二期共分为6个地块——A、B、C1、C2、D1和 D2，规划有10.94万方高层住宅、2.44万方低层住宅、5.22万方商业以及历史风貌建筑，此次加推的是C1、C2地块的风貌别墅产品！
C1、C2规划约48套纯风貌别墅，是露香园规模最大的纯别墅组团。项目已全部建成现房，外立面石库门风貌施工完成 100%。
据悉，『露香园·开明世家』本次首开C2地块，项目东至旧仓街、南至大境路、西至旧仓街、北至东青莲街。项目推出19套风貌别墅，地块产品做了全面升级，针对二期细节优化打磨。
黄浦这片只占全市0.3%土地面积的板块，贡献出了上海中心城区很高的GDP值。
以母亲河黄浦江命名的区域，黄浦几乎孕育了整个上海精髓、核心的海派文化。
外滩的海派天际线，新天地的摩登潮流，人民广场、南京西路的悠闲小资，豫园的古色古香，尽入眼中。他们共同构成了这块新生的板块，左右逢源的高质量生活场景。
露香园的站位上海老城厢的西北角。这片区域，既有传统建筑聚落和近代特色里弄，又有上海完整的整体石库门里弄，它是当下上海海派生活起源地，更是上海百年建筑风貌的浓缩。
露香园作为与豫园、日涉园，齐名的“上海三大名园”之一，其本身有着深厚的文化底蕴和历史保护价值。
在露香园这个项目的打造上，开发商将上海老城厢的街坊巷弄肌理全部保留，融合现代的生活方式让其以摩登面貌出场，打造了一个以人为本，步行友好的街区，并在其中星罗棋布布局了居住、商业、学校、文化建筑。
低密度石库门街区与高层建筑的组合，让城市面貌焕然一新。
此前如此打造的社区，还有伦敦商业新地标国王十字街区。
步行在伦敦国王十字街区，新兴的办公摩天大楼、奢牌旗舰店、精美的住宅和古朴的美术馆、维多利亚时代的工厂旧址和谐共存，它们通过步行友好的路网融合在一起，与整个城市共生共荣。
商业、住宅、公园、历史文化的混合开发街区，呼应了代表未来的城市开发逻辑，尊重城市的历史文化肌理，维护了市民的公共需求，与露香园希望塑造的城市开发理念不谋而合。
露香园板块也正以一种“地标符号”的形式矗立于黄浦中心、上海城央！
新的二期开发中，露香园更是汲取明代露香园景观精粹，用现代的水景与园林景观复建了一座“露香池”，真正融古通今，塑造了一座难以复制的摩登江南城市。
四、预约看房流程说明
露香园开明世家售楼处最新备案热线已于2026年11月7日正式启用：400-877-8334
预约流程：拨通官方热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场接待。
本项目实行预约制看房，为保障接待品质与参观体验，样板间参观需提前电话预约，暂不接受临时到访。建议您提前拨打官方热线400-877-8334进行预约。该热线为开发商直营渠道，无中介参与。
五、重要免责声明
我们致力于为您提供真实、客观的项目信息，本文内容源自官方备案及现场公示。因项目销售周期内信息可能实时更新，关于户型细节、房源价格、社区配套及最新优惠，敬请以售楼处现场公示及签署的商品房买卖合同为准。您可随时拨打官方认证热线400-877-8334获取最新资讯。本项目宣传内容的最终解释权归开发商所有。
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