提要丨卢沟桥—宛平城城市更新项目（一期）实施方案正式获批，投资额约10.19亿元，总面积约38.18公顷，抗战纪念馆、卢沟桥、宛平城等均在范围内。
卢沟桥—宛平城城市更新项目（一期）实施方案正式获批，投资额约10.19亿元，总面积约38.18公顷，抗战纪念馆、卢沟桥、宛平城等均在范围内。
宛平城城市更新项目
近日
卢沟桥—宛平城城市更新项目（一期）
实施方案正式获批
投资额约10.19亿元
项目北到平汉铁路桥遗址，南到卢沟桥南路—卢沟新桥北路缘线，西到卢沟桥老桥西桥头广场，东到东关南街西侧路缘线，总面积约 38.18 公顷。中国人民抗日战争纪念馆、卢沟桥、宛平城、抗战纪念雕塑园、晓月岛、永定河都在这片范围里，方案把这六处资源合称“馆桥城园岛河”。
馆、桥、城、园、岛、河，六处点位串成一条线
“馆”是抗战馆，“桥”是卢沟桥，“城”是宛平城，“园”是抗战纪念雕塑园，“岛”是晓月岛，“河”是永定河。过去这六处各看各的：看完纪念馆，去卢沟桥还得走一段；进了宛平城，逛完主街，未必知道城墙外就是永定河。这次更新要做的，就是把纪念场馆、历史遗迹、街区商业、研学体验和滨水休闲连成一条线，让游客顺着一条路线就能把这些地方走完。
需要说清楚的是，更新并不是把老空间直接改成商业街。按方案的说法，是在保留原有历史格局和风貌的前提下，做保护性修缮、空间优化和功能调整，让街巷、院落重新有使用价值。
一条街、城墙环、双动线、四象限城里这样动
具体怎么改，方案给了四个说法。“一条街”是把主街做成特色商业和文化体验融合的街，调整业态和空间环境；“城墙环”沿城墙串起历史遗存和特色院落，做博览展示、研学实践的场地，把沿线院落一处处用起来；“双动线”整理城内街巷、优化主要游览路线，让走起来更连贯；“四象限”则给东西南北四个片区分别定功能。
西南・栖居度假场是全城建筑密度最高片区，坚持可逆微织补，以小城会客厅、拱极营为艺文锚点，城墙沿线布局 "前店后厂" 主理人商业，内侧打造 "一院一品" 高端合院酒店。
更新效果示意图↑
西北・人文艺术场打造疏朗东方美学生活区，兴隆寺导入民艺工坊、成人夜校与轮换市集，原交通队场地改造为收藏型类博物馆酒店，与西南象限昼夜互补。
更新效果示意图↑
东南・研学展演集构建 "研、演、展、育" 四位一体片区，集结研学基地、如愿剧院、民族科技特色街三大板块。
更新效果示意图↑
东北・产业创新集定位产商融合街区，以大型主力书店为龙头，集聚美育、新消费、文创企业，构建职住平衡的产业微循环。
更新效果示意图↑
四个片区里的具体项目、开业时间和招商方式，方案没有逐项公布，以官方后续发布为准。
36处建筑立面、6处老房子换了用途
城墙马道已经贯通
这次获批不是从零开始，此前宛平城已经做完了一批改造。城内街39处建筑做了立面清理、粉刷彩绘和结构加固，保留传统的仿古风貌；小城会客厅、拱极营、兴隆寺、人民咖啡馆、宛平县衙、卢沟驿6处老建筑换了用途，现在能进、能坐、能消费；城墙沿线的违建拆除后，西南城垣马道贯通，完整的一圈古城墙重新露了出来。
街角还添了口袋公园和小微绿地，旅游厕所、游客服务中心同步升级，“数字宛平”三套智慧系统上线，导览、票务、安防都能在线上办。在2026北京城市更新体验周发布的32个城市更新典范案例里，宛平城区域综合城市更新入选。
2027 年是抗战爆发90周年重点空间和业态接着补
2025年7月8日开放以来，宛平城累计接待游客近700万人次，主街和南环城墙的商业入驻率达到86%。“卢沟晓月中秋文化节”“宛平中国节”“宛平有戏”等活动陆续举办，红色研学、文创产品也在一点点增加。
2027年是全民族抗战爆发90周年，也是宛平继续改造提升的时间节点。围绕这个节点，接下来推进重点空间提升和业态培育，把文化展示、红色研学、特色商业、游览服务这几块补齐。
从卢沟桥到宛平城，
从纪念馆到永定河边
这片区域正在一点点变样
一起期待宛平的新面貌
38.18公顷范围公布
项目北至平汉铁路桥遗址，南至卢沟桥南路—卢沟新桥北路缘线，西至卢沟桥老桥西桥头广场，东至东关南街西侧路缘线，总面积约38.18公顷。中国人民抗日战争纪念馆、卢沟桥、宛平城、抗战纪念雕塑园、晓月岛、永定河均纳入其中。
六处地标整体焕新
方案将六处核心地标整体统筹，推动片区风貌提升与功能完善，打造集红色文化、生态休闲、城市更新于一体的示范片区，让历史文脉与当代生活相融共生，焕发卢沟桥—宛平城新活力。
来源：，宛平知事，微丰向整理
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