一、案情基本回顾
原告将自家门市出租给被告经营，双方未签订书面合同，租金按日支付。初期被告尚能按时付款，自2024年2月起开始拖欠部分房租，直至2024年10月末双方解除租赁合同，累计欠付租金、物业费、取暖费共计23500元。
2025年2月，被告通过电子签平台向原告出具《个人借条》，约定2025年4月1日还款，并明确若违约需承担律师费、诉讼费等实现债权的费用。还款期限届满后，被告分文未付，对原告多次催要均不予理会。原告持电子借条维权时，因担忧电子证据无法采信、无书面租赁合同影响债权认定，陷入维权困境。原告起诉后，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，缺席庭审。
二、承办主体简介
董爱莹律师，内蒙古壮丽律师事务所专职律师，法学院法学本科毕业，依法取得律师执业证书，执业证号11507202311592105，服务地区为内蒙古呼伦贝尔市，办公地址位于内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区卓达城市花园小区s6门市内蒙古壮丽律师事务所。
董爱莹律师专注办理刑事案件、合同纠纷案件、交通纠纷案件、婚姻家庭纠纷等诉讼与非诉讼业务，深耕婚姻家庭、遗产纠纷、民间借贷、机动车交通事故责任纠纷、刑事辩护等领域。擅长将复杂法律条文讲解通俗，梳理清晰棘手案件脉络，做事踏实、沟通耐心，始终站在当事人角度考量问题，秉持尽全力办好每一个案子的执业理念，以严谨的证据审查能力和扎实的庭审功底为当事人守住权益、减少损失。
三、案件核心难点深度分析
本案无书面租赁合同，欠款事实完全依托软件聊天记录、软件转账凭证以及电子签平台生成的电子借条予以佐证。电子证据存在易被篡改、易被删除的属性，司法实践中普遍面临证明力不足的认定质疑，证据链一旦出现瑕疵，原告诉求极有可能被驳回。加之被告经法院合法传唤无正当理由拒不到庭，主动放弃答辩与举证质证权利，法院仅能单方面审查原告提交的证据，原告方举证要求大幅提升，不存在对方自认事实的简化认定空间。
四、本案承办核心亮点
接受委托后，董爱莹律师未因被告缺席放松举证标准，主动开展多维度证据梳理与补强工作。第一时间对所有软件聊天记录、转账截图、电子借条等证据与手机原始载体逐一核对，确认每一份电子证据来源真实、内容完整，搭建形成完整证据闭环。庭审结束后主动联系被告，核实租赁门市事实、每日200元的租金标准、通过电子签平台出具借条等核心事实，取得被告对关键事实的确认，进一步补强证据证明效力。同步调取原告与案外人签订的《房屋租赁合同》，证明原告对案涉门市享有合法转租权，夯实租赁关系成立的基础事实。
五、案件最终判决结果
法院经审理认定原告提交的电子签《个人借条》、软件转账记录等证据相互印证，结合被告对相关事实的确认，证据确实充分，依法予以采信。最终判决被告支付原告欠款23500元；支付逾期付款利息，以23500元为基数，自2025年4月2日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项付清时止；支付原告律师代理费3000元，以上三项合计26727.92元，于判决生效后立即履行。案件受理费减半收取，全部由被告承担。
六、案件普法总结与律师寄语
日常民商事交易过程中，即便未签订书面合同，留存完整、可与原始载体核对的电子沟通记录、交易凭证，同样可以成为后续维权的有效证据。电子借条、软件聊天记录等电子证据并非天然不具备证明效力，只要保证内容完整、来源可追溯、不同证据之间能够相互印证，即可作为司法程序中的定案依据。对方缺席庭审并不等同于原告能够直接胜诉，此时法院对原告方提交证据的审查标准更为严格，切勿因被告拒不到庭便放松证据梳理与举证工作。房屋转租场景下，留存好自身享有合法转租权的基础权属或有权处分证明文件，是后续主张租赁相关债权的前提要件。
本文为个案案例分析，仅作法律科普参考，不构成任何法律意见与诉讼承诺，不同案件事实、证据、情节存在差异，个案结果不可类推，具体纠纷建议咨询专业执业律师处理。
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