来源：瑞安微房产网

今天，一套位于瑞祥新区的绿城璟园房产竞拍落下帷幕，这场竞拍备受瞩目，吸引众多目光，具体情况让我们一起来看下吧。

绿城璟园5幢二单元1101室

打开网易新闻 查看精彩图片

瑞安市安阳街道璟园5幢二单元1101室的房地产，共x人报名、超1.3万人次围观，起拍价196万元，起拍单价约10998元/㎡。经过32轮出价记录，最终价格定格在280.28万元，成交单价约15726元/㎡，超出起拍价84.28万元，溢价率约43%。

瑞祥新区标杆豪宅绿城璟园，属于瑞祥较早一批高端商品房。正是因为法拍与二手市场存在可观价差，这套一拍房源，吸引了大批中介团队下场角逐，组团进场争抢，都想搏一把价差空间。

打开网易新闻 查看精彩图片

（图片来源阿里法拍）

这套法拍房所在楼幢总层数16层，位于第11层，建筑面积约178.22㎡，权利性质为出让/城镇住宅用地，权利限制情况及瑕疵情况为已被瑞安市人民法院查封且已抵押浙江瑞安农村商业银行股份有限公司。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

房子有又优先购买权，拍品所有人已交纳10万元保证金，并承诺腾空。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

（图片来源阿里法拍）

最后，必须要注意的是，虽然法拍房起拍价看起来低，但在众多人竞拍的环境下，有些购房者往往会冲动购房，此外由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。