【德通昆仑序商铺】营销中心
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——火爆发售
首开：23#，22#，共2栋楼商业
项目位置：西安·丈八北路与大寨路十字，雁塔区大寨路以南，阿房路以东
项目基础信息
项目名称: 德通·昆仑序
开 发 商: 陕西中榆居安置业有限公司
总 占 地：95.08亩
总 户 数：1670户
产权年限：40年，2024年10月8日至2064年10月7日
面积区间: 24-94平米纯一层，多数小面积
商铺层高: 6米
拿地时间: 2024年10月8日
交房时间：2026年12月31日
物业公司: 西安德昆安物业管理有限公司，物业费5元/平米/月
水 电 费 : 水费5.8元（特行除外）；电费采用峰谷电价， 0.8元左右，具体以供电局为准
项目区域价值
项目位于雁塔区，2025年全区GDP总额为3427.09亿元，区域总人口2154.85万人，是西安乃至西北地区第一区，人口密度大，人均可支配收入高。德通昆仑序项目所处的高新大寨路板块，是雁塔区位置，人口密度大，消费力旺盛，商业繁荣。
项目周边成熟大型社区林立，1公里范围里有十几个大型社区，常住人口约7-9万人，人口基数庞大，底商消费人群。同时小区紧邻鱼化寨学校聚集区，南侧大学，职业学校，初高中，小学环绕；附近大型企业，产业园办公，商贸城星罗分布，流动人口众多。
项目共16栋住宅楼，住宅面积106-144平米，小三室到四室，属于刚需偏轻改善小区，业主消费力旺盛，自身1670户超大社区体量，常住人口约5000人，带给自身商业扎实的消费底气。
项目商业大部分规划在东侧，一整排独立独栋商业，展示性好。部分两层，三层，且规划有烟道，聚集性高，非常容易形成商业氛围。
23号楼商业一层平面图：
22号商业一层平面图：
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