曾经的沈阳地铁只是沈阳轨道交通运营方，现在的沈阳地铁已经不单单是轨道交通了，它的版图已经扩展到方方面面，不光是跟地铁有关的配套，也涉足了房地产、酒店、商场等，房地产和酒店都有自己项目了，但是商场只有和华润商业合作开发的兴华汇地下商业街。

其实沈阳地铁也有自己独立开发建设的商业项目，这个项目就是文萃路TOD项目。这个项目位于文萃路和南塔街交汇处西北角，在建沈阳地铁6号线文萃路地铁站附近，妥妥的TOD项目。

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（图片来源于沈阳市自然资源局官网截图）

今年2月沈阳市自然资源局官网公示了沈阳市沈河区文萃路TOD项目建设工程规划许可。这个项目规模不大，建设速度非常快。

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（沈阳市沈河区文萃路TOD项目，图片来源于2026年11月6日现场拍摄）

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（沈阳市沈河区文萃路TOD项目，图片来源于2026年11月6日现场拍摄）

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（沈阳市沈河区文萃路TOD项目，图片来源于2026年11月6日现场拍摄）

五月份的时候还进行地下部分施工呢，半年过去了，主体建筑封顶了，现在已经开始后续施工。

这个项目并不是大型商业综合体，体量偏小，定位只是社区型商业，未来投入运营了也就是一个社区商业，可能有生鲜超市、便利店等业态存在。得益于紧邻地铁站的位置优势，同时附近还有多个科研单位和成熟住宅项目，有非常稳定的客流保证，没啥意外的话，沈阳地铁首个独立开发的商业会成功。

如果首个商业综合体成功了，以后沈阳地铁TOD开发会不会再上一个新的台阶？TOD项目的开发是各地地铁一个非常重要的收入来源，如果在这个领域沈阳地铁能收益颇丰的话，也能更好反哺沈阳地铁的轨道交通，沈阳地铁也能更好地提供服务，不至于采取更多方式降本增效。