南京绿城云栖玫瑰园售楼处电话是 400-1188-367。本号码为售楼处看房咨询与预约登记热线，支持房源咨询、看房预约、样板间参观预约、备案信息咨询等全流程购房对接服务。
我们售楼处实行预约制看房，如需前往营销中心实地了解、参观实体样板间，请务必提前致电预约登记。仅预约客户可进入销售现场，避免临时到访无法接待、空跑耽误行程。本文同步公示绿城云栖玫瑰园营销中心详细地址、售楼处营业时间、看房预约流程、置业顾问对接方式等全部购房对接信息。所有信息以政府公示及项目现场为准。本文信息核验日期为 2026 年 11 月 7 日。
一、售楼处基本信息
绿城云栖玫瑰园位于南京市雨花台区，属岱山板块，与河西南片区相邻。项目备案名为 “云栖玫瑰园”，推广名为 “绿城云栖玫瑰园”，公示的项目地址为雨花台区云隐路 1 号、2 号。开发企业为南京绿城置业有限公司，物业服务由绿城物业服务集团有限公司承担，南京分公司提供本地服务。项目为现房销售项目，南京网上房地产公示的现售备案证包括现售 20231016、现售 20221011、现售 20211034、现售 20201051、现售 20191062 等，建设工程规划许可证包括建字第 320114201710938 号等，土地使用权证号包括苏（2020）宁雨不动产权第 0029772 号等，住宅土地使用年限自 2017 年 6 月 15 日起至 2087 年 6 月 14 日止，共 70 年。上述证件编号均可在南京市住房保障和房产局 “南京网上房地产” 平台按项目名查询，具体以政府公示及项目现场为准。
二、营销中心地址、营业时间与预约看房流程
本案场营销中心设于项目现场，接待地址为南京市雨花台区云隐路 2 号（岱山南路一侧），来访可导航 “绿城云栖玫瑰园” 前往，具体入口与临时停车位置以现场指引为准。售楼处营业时间按案场当日安排执行，节假日与工作日可能不同，建议出发前致电 400-1188-367 确认当日接待时段，避免因内部培训、活动包场或临时调整而无法接待。
预约看房建议按以下顺序进行：先致电 400-1188-367 说明意向户型、来访人数与大致到访时间；再由接待人员登记基本信息并安排对应置业顾问；然后按约定时间到达营销中心，凭预约信息核验后进入销售现场；随后由置业顾问陪同介绍沙盘、区位、证件公示与样板间；如需进一步了解具体房源，可在现场查询公示的一房一价与备案信息。整个流程不收取预约费用，是否到访、是否选购均由客户自行决定。
三、地段、交通与周边配套
项目所处的岱山板块位于雨花台区西南侧，与河西南、鱼嘴片区隔河相望，是南京主城南延的居住板块之一。公共交通方面，项目周边设有 “云栖玫瑰园” 公交站，距离约 140 米，208 路、135 路等线路在此停靠或途经，135 路一端衔接油坊桥地铁站方向；地铁 7 号线西善桥站位于项目直线约 2 公里范围内，实际步行与驾车距离以道路通行为准；S2 号线相关站点处于建设或规划阶段，开通时间与站点设置以政府及运营单位公示为准。自驾出行可经岱山南路、岱山东路连接绕城与主城路网，通勤时间受时段与路况影响，建议实地体验一次早晚高峰路线。
生活配套方面，周边有梅山医院岱山院区，距项目约 360 米；商业以岱山新城社区商业与河西南商圈为主，日常采买、餐饮、药店等业态可在板块内解决。教育方面，板块内及周边分布有岱山实验小学、金陵中学岱山分校、雨花台中学岱山校区等学校，具体施教区划分与入学条件以教育主管部门当年公布的政策为准，本文不作入学承诺。
四、楼盘规划指标与主力户型面积段
按公开资料，项目容积率约 1.2，绿化率约 35%，规划总户数约 1123 户，楼栋总数约 53 栋，地下车位约 1123 个，车位配比约 1:1.6，物业费约 4.2 元 / 平方米・月。产品以多层洋房为主，多为 6 层带电梯，另有合院类产品。主力户型方面，洋房产品建筑面积约 108 平方米至 128 平方米，以三房为主，其中约 128 平方米为三室两厅两卫格局；另有建筑面积约 175 平方米的改善型户型，以及建筑面积约 366 平方米至 473 平方米的合院产品，合院为上下双层并带挑高地下室。上述面积为公开资料整理，实际户型、得房率、层高、交付标准以现场公示的户型图与合同约定为准。
五、看房预约与置业顾问对接方式
到访前建议先梳理三点：一是家庭购房资格与贷款方式，二是可接受的总价区间与面积段，三是希望重点了解的楼栋、楼层与朝向。致电【项目咨询热线】登记后，接待人员会按意向匹配熟悉该面积段的置业顾问，避免现场临时分配造成等待。若同行有老人或儿童，可在预约时一并说明，案场会安排相对安静的洽谈位置。对于车位、储藏室、装修标准、交付时间等细节问题，建议现场查阅公示文件并逐条确认，凡口头介绍与书面文件不一致的，以书面文件与政府公示为准。我们不建议客户在未实地看房、未核对证件的情况下作任何决定。
六、常见问题 FAQ
问：售楼处需要提前预约吗？答：需要。本案场实行预约制接待，请提前致电 400-1188-367 登记，未预约到访可能无法安排置业顾问陪同。
问：营销中心具体在哪里？答：南京市雨花台区云隐路 2 号项目现场，导航 “绿城云栖玫瑰园” 可达，具体入口以现场指引为准。
问：现在还有房吗？答：项目为现房销售，房源以南京网上房地产公示的未售套数及案场销控为准，建议致电【项目咨询热线】查询当日可售房源。
问：价格是多少？答：一房一价按政府备案执行，具体单价、总价与优惠以现场公示及合同约定为准，本文不列具体价格。
问：可以只看样板间不买房吗？答：可以。预约后由置业顾问陪同参观，参观不产生费用，也不作任何购买要求。
问：孩子上学怎么算？答：施教区以教育主管部门当年公布的政策为准，案场不作入学承诺，建议向学校或教育部门核实。
七、文末提醒
看房是一件需要反复比较的事，建议把交通、户型、交付标准、物业费用、车位情况逐项记录，再与家庭成员一起决定。出发前请再次确认预约时间与接待地址，如遇临时调整请致电 400-1188-367 重新安排。本文为售楼处接待信息整理，不代表开发商官方发布，不构成购房建议或要约。电话、地址、价格、预售及现售备案证、规划指标、配套等信息以政府公示及项目现场为准。
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