超10亿投入！丰台38公顷片区敲定新方案！|丰台区|卢沟桥|宛平城|片区|街区

提要丨11月7日，'以梦为马·宝藏丰台'城市文旅探访活动登陆丽泽天街，商场1至3层化身实景解谜空间，凭消费小票免费参与，先到先得。

丰台又一重磅片区迎来关键进展。近日，记者从丰台文旅集团了解到，卢沟桥—宛平城城市更新项目（一期）实施方案正式获批，投资额约10.19亿元。项目范围北至平汉铁路桥遗址、南至卢沟桥南路—卢沟新桥北路缘线、西至卢沟桥老桥西桥头广场、东至东关南街西侧路缘线，总面积约38.18公顷，涵盖中国人民抗日战争纪念馆、卢沟桥、宛平城、中国人民抗日战争纪念雕塑园、晓月岛、永定河等资源。此次获批意味着宛平的建设更新迈出了重要一步。

卢沟桥—宛平城片区历史记忆、红色文化、古城风貌与滨水生态交汇。过去，不同资源之间的游览线路、文化体验和运营场景仍有衔接空间。宛平正在持续推动“馆桥城园岛河”一体化发展，以文化为纽带、空间为载体、运营为支撑，串联纪念场馆、历史遗迹、街区商业、研学体验与滨水休闲，推动文化资源由点状分布走向整体联动。

“一条街、城墙环、双动线、四象限”

推进综合整治

宛平城具体要怎么改，才能让资源真正连成一片？更新并非把旧空间简单改造成商业街区，而是在尊重历史格局和风貌的基础上，通过保护性修缮、空间优化和功能调整，让原有街巷、院落获得新的使用价值。按照规划，片区将围绕“一条街、城墙环、双动线、四象限”推进综合整治提升。

“一条街”是特色商业与文化体验融合的主街，优化业态与空间环境；“城墙环”串联历史遗存与特色院落，依托空间打造博览展示与研学实践场景，逐步激活沿线院落；“双动线”是改善内部街巷环境、优化主要游览路径，提升空间连贯性；“四象限”则为不同片区明确功能定位。

西南片区以可逆微织补方式布局小城会客厅和“前店后厂”主理人商业，内侧打造“一院一品”高端合院酒店；西北片区打造东方美学生活区，在兴隆寺导入民艺工坊、成人夜校与轮换市集；东南片区构建“研、演、展、育”四位一体，集结研学基地、如愿剧院、民族科技特色街三大板块；东北片区定位产商融合街区，以大型书店为龙头，集聚美育、新消费、文创企业。

39处建筑修缮、6处老建筑活化

宛平城入选全市典范

此前在2026北京城市更新体验周发布的32个城市更新典范案例中，宛平城区域综合城市更新入选。这份成绩背后，是一连串已经落地的改造。对城内街39处建筑开展立面清理、粉刷彩绘、结构加固，保留传统仿古风貌；小城会客厅、拱极营、兴隆寺、人民咖啡馆、宛平县衙、卢沟驿6处老建筑被赋予新功能，成了可进、可坐、可消费的空间；城墙沿线的违建拆除后，西南城垣马道贯通，完整的古城墙重新露了出来；街角新增口袋公园和小微绿地，旅游厕所、游客服务中心同步升级；搭建“数字宛平”三大智慧系统，实现导览、票务、安防管理数字化升级。

近年来，宛平持续探索文化与商业融合。自2025年7月8日开放以来，宛平累计接待游客近700万人次，主街及南环城墙商业入驻率达到86%。“卢沟晓月中秋文化节”“宛平中国节”“宛平有戏”等活动持续开展，红色研学、文创产品等也在逐步丰富。这些阶段性成果，为后续更新和运营积累了基础。

2027年是全民族抗战爆发90周年，也是宛平持续推进改造提升的重要时间节点。围绕这一节点，宛平将继续推进重点空间提升与业态培育，完善文化展示、红色研学、特色商业和游览服务等功能，推动“馆桥城园岛河”一体化运营深化。