近日，潮安区自然资源局创新合并办理模式，推动潮州市楚宜投资有限公司润溪府项目的土地转让“解封+交易+登记”一天办结，这是潮安区紧扣国家“高效办成一件事”改革部署、落实优化营商环境的又一标志性案例，也标志着我区存量土地盘活进入“合并办、极速办、保姆式”新阶段。
政策破题
让“未达25%”的土地先活起来
润溪府项目地块位于潮安区东山湖特色产业基地，面积35310.21平方米（折合53亩），原为园区其他企业的土地，受资金短缺所限，原企业长期无力启动建设，优质地块一度“沉睡”。
为激活该土地，潮安区自然资源局通过主动靠前服务、政企多次对接后，精准破解了“未达25%不得转让、不转让又难以盘活”的死结，于2024年4月为投资方办理土地转移预告登记——给投资人吃下“定心丸”，6.2亿元计划投资顺利启动，闲置资产重新焕发生机。
登记线条主战
六类业务“一窗进、一日出”
近期项目达到法定转让条件。潮安区自然资源局没有让企业“多头跑、反复交”，而是由登记业务线牵头，创新推出联合办理模式：解封+交易+批复+权籍调查+注销预告登记+转移登记，六环节一次性并联推进，政企联动、测绘前置、材料内部流转。
这一做法一是直接呼应自然资源部等五部门《关于做好企业购置不动产转移登记“高效办成一件事”的通知》工作要求，以及“交地即交证”“交房即交证”“解封即交证”等全生命周期登记服务导向。二是依托登记前置权籍、容缺受理、专人对接，本次合并办理全部环节压缩至1个工作日内办结，解封即登记，妥善控住交易风险。
企业负责人表示：“从解封到拿证一天搞定，这是我们没想到的速度，真正给我们项目吃了一颗定心丸，更加坚定我们加大投资潮安的信心。”
常态护航
从“一事快办”到“全程保姆式”
润溪府的“一天领证”，不是单次突击，而是潮安登记服务常态化的延续。今年以来，潮安区自然资源局登记部门持续把改革做深做透：
首个工业地产项目“交付即交证”：万洋众创城一期一批次厂房交付现场，企业“钥匙+房本”同步到手，打通竣工、验收、发证全环节；
首宗酒店项目“交地即交证”：天元酒店缴清出让金当天签收交地确认书并领证，为后续开工、融资抢出宝贵时间；
首例房地产项目“验登合一”：金域悦府二期实现“验收即办证、交房即交证”，审批时限从一个月压缩至一周内；
潮安区自然资源局登记部门争取每项创新都形成可复制的登记业务样本，坚持服务模式从“企业找上门”转向“专人对接、容缺受理、权籍前置、一站代办”的保姆式陪伴，让项目从落地到投产的每一道权属关口都有“看得见”的护航。
嵌入全局
登记改革撬动营商环境跃升
润溪府案例的深层价值，不止于一本证书的提速。营商环境优势持续凸显，产业增量后劲加速积蓄。登记提速带来的“软环境”，正实实在在转化为项目落地的“硬成果”。从润溪府“一天领证”到万洋“交付即交证”、天元“交地即交证”，登记线条每一项改革都在为“潮安服务”背书，让企业敢投、愿投、快投。
下一步，潮安区自然资源局将继续以“高效办成一件事”为牵引，把润溪府式合并办理模式向更多存量盘活、项目转让、抵押融资场景推广，让每一宗土地都高效流转、每一份权属都坚实可托，持续擦亮潮安“办事不求人、项目加速跑”的营商品牌。
潮安区融媒体中心
本期编辑：蔡晓琳
执行编辑：郑荣
编 审：刘俊雄
来 源：潮安区自然资源局
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