105亿，丹尼斯要搞大事儿，五年发展规划开启！|丹尼斯|航海

按照丹尼斯集团五年发展规划，集团计划投入105亿元，对旗下商业板块开展系统性迭代升级，郑东新区丹尼斯CBD七天地、郑州经开区航海天地均是本轮升级的重点项目，今天咱们来看看经开门户区的这个商业综合体。

航海天地坐落于经开区核心区位，紧邻中原福塔，距离地铁5号线中原福塔站不足300米。项目周边分布40余个成熟住宅社区，叠加公寓住户、在校学生与产业就业人群，辐射人口近30万。

丹尼斯航海天地一期商业©网络仅供参考

改造完成后，航海天地将成为经开区首个10万平方米量级的大型购物中心，进一步补齐区域高品质体验型商业短板，推动经开区商业由基础“民生配套”向“品质消费”升级跃迁，为区域产城融合发展提供更强有力的商业配套支撑。

根据规划，本次升级一期、二期同步推进：

一期以内部空间焕新为主，预计2027年竣工。项目将重新梳理公共空间布局，撤除冗余岛台、拓宽通行通道，并统一升级灯光氛围、公共休憩区、中庭场景、导视系统等软装体系，整体打造年轻化、松弛感的空间调性，着力塑造经开区生活美学新地标。招商层面，铜师傅、全棉时代、绿茶餐厅、Apple授权专营店等经开区首店已率先入驻，后续还将持续引入更多区域首店品牌。

丹尼斯航海天地总体规划©官网仅供参考

A区（二期）预计2028年建成，地上总建筑面积约4.5万平方米，包含商业面积约3.3万平方米、塔楼面积约1.2万平方米。二期以“高商业价值+强品牌矩阵+沉浸式松弛体验”为核心定位：外立面采用错落现代体块搭配巨型垂直绿化幕墙，打造富有生态感的开放式界面；内部规划玻璃穹顶覆盖的多层退台式主题街区，依托室外扶梯、空中连廊打造“多首层”商业格局。

丹尼斯航海天地二期商业规划©官网仅供参考

业态重点布局特色主题餐饮、精品咖啡烘焙、生活方式集合、甄选零售等品类，与一期业态形成互补联动，打造兼具情绪价值、陪伴属性的社交消费场景。

丹尼斯航海天地于2019年10月正式开业，由原丹尼斯经开物流中心改造而成，开业之初便填补了经开区大型购物中心的空白。项目落地初期，搭建起“品质零售+亲子配套+餐饮+院线+大型商超”的全业态矩阵，引入NIKE、FILA、UNDER ARMOUR等国际运动品牌，以及星巴克（河南第101家门店）、豆捞坊、胖哥俩肉蟹煲、炉小哥烤肉等热门连锁餐饮，成为经开区首个一站式生活消费目的地。

历经六年运营沉淀，项目积累了稳定的周边居民、产业白领客群，品牌结构持续向体验化、年轻化方向优化调整。