对于当下的整个市场环境，其实大家也估算得到了，整体价值出现了大幅度的回调，而且回调的速度还没有见底的情况，特别是在一些小城市，压根都没有见底的迹象，被人看上的房子砍价10%、20%甚至是30%的存在！
足以说明了整体的市场价值已经严重地被“剥削”，未来整个市场的价值还是会进一步地走低吧，我印象特别深刻的就是老张，他在2017年的时候买了燕郊的一套房子，当时销售的单价是2500万元每平米，100平米的房子总房价250万，首付款给了30%！
但是。销售说的是周边会规划地铁、商场、学校，不出5年时间全部都能够通车的，到时候去北京只需要一个小时，当时一听忍不住了，下首买。结果现在过去了，都已经达到了9年的时间了，什么东西都没有！
每个月还要面对着七八千元的月供，那种压力只有体验过的人才懂吧，物业费一分不少，在这种情况下，它就已经在网上所说的谁要房子免费赠送。他的意思就是只要把房子送给他，能过户就行了，反正类似差不多这种意思吧。
1、我们的思想观念太过于同质化
在过去的20多年时间中，被灌输了房子就是资产，买房就是稳挣不赔的这种定律呢，我们是没有经历过大跌的，所以总是觉得它会无限的上行。
呈现出来的整个市场价值也极其的残暴，并不是单纯的一点价格上不上涨的情况，而是整个楼市迎来了一个本质上的改变吧。
换句话来说，能变现的才叫资产，不能变现的都叫债务，这已经是成为了当下大家对于整个市场行情的认知状态了，毕竟过去我们讲究的是拥有多少资产，也就是你有多少套房子啊，你有多少台车子啊等等之类的。
如今就是房子出现了一个大贬值的情况，贬值到大家都不敢想象！
换个角度来考虑，以前买房就是放在那里两年三年涨一倍，现在买房放在那里两年三年掉20%，掉30%，对这种市场冲击迎来了一个巨大的伤害可能比我们自己想分钟都多。
2、亲身经历
朋友在2024年的9月份金九银十的时候买了一套房子，那时候觉得整体的房价应该到低谷位置了吧，以18,000元买入的一套房子，到2026年也是现在这个时间点过去了整整两年时间。房价回调18%，也就是说，当初1.8万元买入的房子，现在市场价值仅为1.5万元左右，下来平均每年价格回调9%啊。想想他买的那套房子就这样不见了，30万左右的水平了，他说两个字心痛。
他给的首付款15%全部亏光了，两年的月供全部亏光了，即便现在把房子卖掉，还要倒欠银行8万元左右的水平。
他跟我们这些人说不要着急买房，等等看，等等看，也许价格更有惊喜。于是他说可能2028年吧，市场就能够稳定了，毕竟我们所在的城市是二线城市，所以整体的房价没那么快回暖的。首先第1点，一线城市也没有全方面的站稳脚跟的。第2点就是当下很多人对于买房的看法是发生了巨大的改变的。第3点就是现在哪里有这么多钱长期保持高月供的状态啊。
3、房子能卖得出去叫资产，卖不出去只能叫债务
对的，房子能卖得出去才叫资产，毕竟整个资金链在转动的过程中，要面对一个很现实的话题！
整体的资金链有没有在转动，这个才是更关键的资金链。有在转动，那面对的就是好的结局啊。大的方向去走，比如说我买的房子现在放出去，虽然说便宜一点，但是很抢手的，没什么所谓，就是在一线城市和新一线城市核心区域放出去基本上看盘的人多了，三五天就有人下定了。
要是像郊区那些地方放出去半年时间，看房的人都不多的情况下，那怎么可能叫资产吧，压根都是叫债务，只有资金流动能够在市场上受欢迎的，才能得到大家广泛的认可。
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