高新艾溪湖东岸也要拍地了！
DAFJ2026013地块位于高新区昌东大道以东、艾溪湖四路以南（YH105-C01T）；东至江西军工中宇微电子有限公司、南至江西越渊企业管理有限公司、西至昌东大道、北至江西军工中宇微电子有限公司。
出让面积18.7215亩；土地用途为住宅用地；规划容积率1.0＜FAR≤1.8；建筑密度D≤30%；绿地率GAR≥30%；出让起始价474万元/亩（楼面价3950元/㎡）。
根据竞拍要求，宗地内配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区服务设施用房建成后应无偿移交给高新区管委会指定主管部门，并将产权登记至其名下；社区居家养老服务用房竣工验收后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。
与周边建筑形成高低错落的天际轮廓线； 建筑控制线退昌东大道道路红线距离不小于6米。
建筑风格为现代建筑风格；建筑立面沿昌东大道第一排建筑立面应进行公建化设计。
该宗地的商品住房项目优先选择现房销售，选择预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，具体应按项目首次批准上市 时我市房地产市场调控政策执行。
从区位看，此次上线的DAFJ2026013地块位于高新区艾溪湖东岸， 西侧不远处便是艾溪湖，紧邻昌东大道；近邻有 赣电开元国际、新力渥园、 联发君悦湖、 保利金香槟 等成熟住宅小区；附近在售新盘为建发朗云、 高新未来光樾； 周边医疗、教育资源有南大一附院高新医院、南师附小高新校区（原航空一中）、二十八中高新校区，居住氛围较成熟。
2024年年底，交投在附近拍下的住宅用地（高新未来光樾），楼面价在5360 元/㎡；此次上线地块起步楼面价为3950元/㎡，最终会拍到什么价格呢？
此前，象湖滨江挂牌了一宗体量近10万㎡商业地块 ，于11月20日出让。
时隔数日后，区域再次上线一宗商业用地，11月27日出让。
从地块信息看，地块编号为DAJ2026040号，地块位于南昌县东新乡范围内文山路以北、东祥路以西，地块面积35.631亩，土地用途商业服务业用地-商业用地-零售商业用地，地块容积率1.5，建筑密度55%，绿地率20%。
竞买保证金1561万元，出让起始价146万元/亩，折合楼面价约1460元/㎡。
从具体位置看，此次出让商业用地位于南昌县象湖滨江片区，周边有昌南文化中心、富力、联发、文澜苑等。
根据地块指标计算，该地块计容建筑面积约3.6万㎡。
你觉得该地块能成功出让吗？
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