在瓶窑镇彭公村，一处充满记忆感的独立院落正静待新生。原瓶窑镇第一幼儿园五星分园曾承载无数孩童的欢声笑语与纯真时光，如今，它正寻找下一位“造梦者”。

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空间概况

园区属于完整封闭式独立院落，总占地面积1758㎡，建筑面积884.3㎡，三层砖混结构。建筑沿袭幼儿园原有布局，房间数量多，大小空间错落分布，主体结构结实稳固。

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室内拥有大量独立隔间与通敞活动室，卫生间、附属配套用房齐全。原教室空间可塑性强，可根据实际运营需求重新划分，不用大动主体结构，即可完成功能重塑。

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院内留有大片露天场地，可做庭院景观、户外课堂、小型市集、休闲庭院，室内外联动，拓展运营的想象边界。

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区位解析

园区临近104国道，对外出行便利；紧挨着五星公园，绿树环绕，环境清幽。场地周边配备公共停车场，访客接待、物料装卸停车压力小，是乡野间的实用型院落。

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此外，园区地处彭公村聚居核心，周边村落人口集中，依托国道路网辐射，还可以吸引周边乡镇客流到访。

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合作邀约

园区面向多元主体开放，不固化业态模式，优先整体出租，可落地乡村研学基地、非遗手工工坊、乡土文化展厅堂等乡创项目，也可打造乡村邻里服务点、老年文娱活动空间、公益实践站点等社区民生阵地，同时适配企业办事处、团队驻地办公、设计师工作室、小型创作基地等办公创意类用途。

老园落，新故事。现正式面向社会公开招租，租金、租期、合作模式均可友好协商，诚邀意向个人、单位前往现场实地踏勘，深度交流运营思路，共同激活闲置空间的全新生命力。

欢迎致电咨询预约看场，招商热线：0571-88573650。

来源：瓶窑发布