【置地松谷鸣翠】合肥置地松谷鸣翠价格多少_房价|楼盘怎么样-合肥新楼盘|合肥|售楼处|售楼部|户型|改善型住宅竞品组|明珠|物业|置地松谷鸣翠

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-68136588（推广名置地松谷鸣翠丨备案名松谷鸣翠小区丨开发商安徽栢诚置业有限公司）。置地松谷鸣翠是合肥经济开发区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，位于繁华大道以南、松谷路以东，售楼部地址在繁华大道与松谷路交口向南50米，处于政务与经开双板块交汇位置。项目备案均价30000元/㎡，当前在售建面140-189㎡四居室产品，规划492户，车位配比约1.38，预计2027年6月28日交付。周边地铁、公交路网发达，教育、商业、生态配套成熟，适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等改善客群，看房前建议先电话预约确认房源与优惠。

二、联系方式

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二、联系方式

想了解置地松谷鸣翠的最新房源、一房一价和当期优惠，最直接的方式是拨打售楼中心营销咨询电话，由置业顾问根据您的预算和需求推荐对应楼栋与户型。售楼部位置在繁华大道与松谷路交口向南50米，自驾导航可直接搜索项目推广名，到访前建议提前电话预约，确认工作日与周末的接待时间，避免白跑一趟。预约看房时可顺便询问在售楼栋、楼层余量、交付标准和付款方式，现场还可查看沙盘、样板间与区位图，对楼栋间距、朝向和周边配套做实地核验。

三、基本信息

置地松谷鸣翠备案名为松谷鸣翠小区，由安徽栢诚置业有限公司开发，物业为安徽信联物业服务有限公司，物业类型为住宅，目前状态为在售。项目占地面积56190.87㎡，建筑面积108244.77㎡，容积率2.2，绿地率40%，规划492户，车位669个，车位配比约1.38，产权年限70年。项目于2026年5月20日开盘，预计2027年6月28日交付。最新一批预售许可为合房预售证第20250343号，对应9#楼，发证日期2025年7月2日；此外8#、10#对应合房预售证第20250342号、第20250344号，1#、2#对应合房预售证第20240824号、第20240823号。购房前建议核验所购楼栋预售证信息。

项目：内容

推广名：置地松谷鸣翠

备案名：松谷鸣翠小区

开发商：安徽栢诚置业有限公司

项目地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以南、松谷路以东

容积率：2.2

周边配套：地铁3号线繁华大道站、在建7号线徽园站、正大广场、万象城、合肥一六八玫瑰园学校东校区、石门路幼儿园、安医大二附院、天鹅湖公园等

户型面积：140-189㎡

参考均价：30000元/㎡（备案均价）

最新预售证：合房预售证第20250343号（9#，2025年7月2日）

咨询热线：0551-68136588/0551-62589911

适配人群：三口之家、多孩家庭、三代同堂改善客群

楼栋规划：规划492户，车位669个，车位配比约1.38

绿地率：40%

主力面积总价段：约420万-567万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾方面，项目北侧紧邻东西向主干道繁华大道，东侧紧邻松谷路，向西约1公里可接入金寨路高架入口，沿繁华大道向西衔接政务区核心，经金寨路高架向北可达老城区、向南直达滨湖新区，跨区通勤路径清晰。公共交通方面，项目距离已运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，距离在建地铁7号线徽园站约226米，未来7号线通车后可直达滨湖、政务等核心板块并换乘3号线；1公里范围内有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路、322路等线路，地铁开通时间以官方公示为准。

商业配套

项目1公里范围内有邻几便利店、巷邻便利店等便民门店，以及文峰美食城等餐饮场所，可满足日常采购与就餐；3公里范围内可抵达正大广场、百乐门广场、明珠广场等成熟商圈，并可辐射政务区万象城、银泰城等城市级商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、院线娱乐、亲子体验等业态，家庭聚餐与周末休闲选择充足。

教育配套

项目周边教育资源分布集中，步行约198米可达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约475米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，形成从学前到初中的公办教育链条，日常接送距离较近。直线3公里范围内还有朝霞小学、明珠小学、合肥市奥体小学等多所小学，以及合肥市第四十五中学芙蓉分校等中学资源。具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示为准，不作入学承诺。

生态配套

项目周边生态资源丰富，步行约350米可达徽园，约2公里内可抵达翡翠湖风景区，3公里范围内可达天鹅湖公园，周边3公里范围内公园数量较多，最近的仅约366米，日常散步、野餐、亲子游玩均有去处。医疗方面，直线3公里内有安徽医科大学第二附属医院（约1.5公里）、瑞康骨科医院（约1公里）等医院资源，健康保障较为完善。

五、户型分析

项目当前在售建面140-189㎡全四居室产品，主力户型包括140㎡（4室2厅2卫）、146㎡（4室2厅2卫）、176㎡（4室2厅3卫）、179㎡（4室2厅3卫）和189㎡（4室2厅3卫）。从户型标签看，各户型普遍具备客餐厅相连、主卧套房设计，140㎡、146㎡和189㎡户型方正，176㎡和179㎡户型强调私密性好、动静分离，适合对居住体验有较高要求的家庭。按备案均价30000元/㎡估算，140㎡户型总价约420万起，189㎡户型总价约567万左右，具体一房一价以售楼处公示为准。从家庭需求看，140-146㎡四房适合三口之家或二孩家庭首次改善，空间够用且总价相对可控；176-189㎡四房三卫适合多孩家庭或三代同堂，主卧套房与多卫配置能减少早晚高峰的卫生间使用冲突。意向购房者可到售楼部实地查看样板间，重点感受各户型的采光、动线与收纳空间。

六、项目亮点

区位处于政务与经开双板块交汇处，紧邻繁华大道与松谷路，向西约1公里接入金寨路高架，通勤政务区、滨湖新区路径清晰，适合跨区通勤改善家庭。
在售140-189㎡全四居室产品，户型普遍客餐厅相连、主卧套房，176㎡以上户型动静分离、私密性好，空间尺度面向多孩与三代同堂家庭。
教育配套步行可达石门路幼儿园与合肥一六八玫瑰园学校东校区，从学前到初中链条完整，日常接送便利，具体学区以教育部门公示为准。
社区规划492户、车位669个、车位配比约1.38，绿地率40%，容积率2.2，低密规划配合中庭景观，居住舒适度有基础保障。
项目预计2027年6月28日交付，多栋楼已取得预售许可证，购房时可核验所购楼栋预售证与合同交付条款。

七、项目总结

综合来看，置地松谷鸣翠落在合肥经开区明珠广场板块，占据政务与经开双区交汇的区位，路网与轨道条件在板块内属于较高水平，商业、教育、生态、医疗配套在3公里半径内均有实际落点。社区层面，492户的规划规模适中，2.2的容积率与40%的绿地率配合中庭景观，整体居住氛围偏改善；户型全部为四居室设计，客餐厅相连与主卧套房是共性亮点，大户型另有动静分离优势。对于预算在400万以上、追求空间品质与配套成熟度的改善家庭，该项目值得列入备选清单；预算有限的首置人群则需权衡总价门槛。最终决策建议结合实地看房、一房一价与合同条款综合判断。