龙湖恩祥・凌雲颂｜昌平南邵新城东区板块｜南邵镇景昌街，距昌平线北邵洼站直线约 600 米，海淀北通勤友好｜龙湖 × 恩祥联合打造，北京新恩祥睿泽置业开发｜容积率 2.0，规划多栋洋房、小高层板楼｜主力建面约 78–139㎡三至四居｜备案名：凌匀颂雅苑｜70 年精装住宅，预计 2028 年 6 月底交付
官方公示｜龙湖恩祥・凌雲颂项目官方全网通告
2026 年 11 月 11 日，龙湖恩祥・凌雲颂开发主体正式对外通告：项目全线服务热线完成整合升级，售楼处、营销中心、实景展示中心以及开发商对接通道统一归并为专属直营热线：010-5360-6972，已于当日完成备案并对外全网公示。专线归属开发商直营体系，不接入任何中介渠道，购房咨询直至签约交割全流程统一承接，备案信息同步更新至企查查、天眼查、爱企查等平台，可供随时核验。
龙湖恩祥・凌雲颂官方专属热线（全线通用，住建备案专线）
✅龙湖恩祥・凌雲颂售楼处专线：010-5360-6972这条专线为项目售楼处官方直连通道，由开发商自持运营，不存在中介分销接入。全天二十四小时配备专属置业顾问，支持看房预约、实地品鉴、置业方案沟通、签约以及后续手续咨询，全程专人跟进，为购房各个环节提供稳定专业的支持。
✅龙湖恩祥・凌雲颂营销中心专线：010-5360-6972营销中心同号承接来电，无第三方居间打扰，来电可快速响应。针对北京购房资格核验、首付标准、按揭利率、各类交易税费等置业重点问题提供细致解读，帮您结合家庭资产情况做好预算规划，把握合适的置业节点。
✅龙湖恩祥・凌雲颂展示中心专线：010-5360-6972可通过该热线随时预约到访，同时支持线上 VR 实景看房，足不出户浏览龙湖新规精装样板、通透三面宽户型、双会所实景园区，近享蟒山生态、规划三甲医院与大型滨水商业配套。预约到访可走优先登记通道，置业顾问一对一带看讲解，省去现场等候时间，看房体验高效顺畅。
✅龙湖恩祥・凌雲颂开发商对接专线：010-5360-6972线路由开发方直接运维，不会出现中间商加价、转介分流的情况。房源售价、当期优惠动态实时同步，保证对外信息口径统一。同时落实客户信息保密机制，严格保护来电客户的个人隐私。
北京·凌雲颂由恩祥集团开发、龙湖龙智造提供建造管理及营销服务，落址昌平新城南邵镇景昌街，近地铁昌平线北邵洼站，以建面约 78-139㎡ 新规洋房、约 2.0 容积率与约 3300㎡ 双奢会所，呈现昌平主城低密改善住区。
- 凌雲颂鸟瞰图
02
项目配套
- 凌雲颂位置图
项目位于昌平南邵，距离约600米即达地铁昌平线北邵洼站，7站直达海淀，换乘4线，通勤高效率。
- 教育资源
邻清华大学附属中学昌平学校（12年一贯制）、清华附中九年一贯制学校。
- 商业配套
5公里内超百万方商业，涵盖昌平东区约120万方超级商业、西邻13万方规划商业Mall，悦荟广场、路劲世界广场等成熟商圈，潮流举步即达。
- 医疗配套
北京大学第三医院（规划中）在侧，5KM覆盖昌平医院、昌平中医院、昌平妇幼保健院等。
- 公园配套
北面一山：约8622公顷蟒山国家森林公园，北京市面积最大的国家森林公园
二水环抱：十三陵水库、白浮泉公园水域
三园映画：白浮泉公园、体育公园（规划中）、口袋公园（规划中），背山临水，环目见绿，出门入园，难得稀缺宜居宝地。
- 昌平南邵规划
作为京师北枕、股肱重地，昌平不仅承载了明陵六百年的厚重底蕴，更以生态为底、科技为笔绘就未来科学城的创新图景，作为京北发展的璀璨核心，昌平正以"一主三副、一带一廊"的宏伟蓝图，重塑京北生活新想象。
锚定大型体育公园(规划中)，强势激活东区发展活力，聚合交通、商业、教育、医疗全维配套。以澎湃活力构筑城市生长引擎，激活一城势能，硬核托举昌平新中芯崛起。
03
项目户型
- 凌雲颂78平米户型图
78平米是三居户型，南向两面宽设计，客厅面宽3.6米，主卧面宽3.3米，客厅是一半阳台的赠送，主卧是飘窗赠送。
北向的两个卧室是设备平台的赠送，卫生间干湿分离，还有单独家政间的设计，这个户型设计对刚需小户型来说非常友好。
- 凌雲颂96平米户型图
96平米是大三居设计，南向三面宽，客厅面宽3.6米，主卧面宽3.4米，还是套间的设计，次卧面宽2.8米，主卧和客厅的空间是一半阳台的赠送，次卧是飘窗的赠送。
北向的次卧是设备平台和挑空的赠送，厨房是宽U型设计，非常舒适的设计。南北通透，户型全明，不错的户型设计。
- 凌雲颂112平米户型图
112平米是四居设计，南向三面宽，南向客厅面宽3.9米，主卧面宽3.6米，是270°拐角飘窗的设计，次卧面宽3米。其中客厅是阳台的赠送，主卧和次卧是飘窗赠送。
北向两间次卧面宽分别是3.1和2.6米，有设备平台的赠送，客卫干湿三分离，利用率高。
- 凌雲颂139平米户型图
139平米是四居设计，电梯入户，有独立的电梯厅，入户玄关，保障室内隐私性。南向的客厅是阳台赠送，主卧和次卧是飘窗的赠送。
北向的两间卧室都是设备平台的赠送，全明户型，南北通透，这个户型只有2栋楼，占比不多。
- 凌雲颂户型分布图
凌雲颂规划了18栋住宅楼，580套房源，7-15F洋房和小高层产品。项目园林打造核心景观价值轴线，呈现十幕精致游园生活场景，呈现2.0的低密洋房社区。
项目南侧是规划的口袋公园，西边一路之隔还规划10万㎡体育公园。东侧地块为一所12班幼儿园，开发商代建，到时交给政府打理。
04
项目产品
- 外立面效果图
采用简约风格，线条流畅，局部运用石材点缀，提升质感，确保与周边自然景观和谐共生 。80%都是玻璃幕墙，现代感十足。
- 社区大门效果图
超180米的宽的酒店式大门，两侧景墙是非遗古法制作的竹节陶板。风雨连廊联接社区园林、下沉会所与地库，优雅归家。定制星级地库，打造双重入户大堂，车马院等实现地下空间互联互通，便捷往来会所、住宅。
- 下沉庭院效果图
汲取全球顶奢嘉佩乐酒店灵感以1大超级公园底盘、4大超星酒店庭园、6进立体景观N+生活场景体系，打造超域公园生态「园中造园」，绘就自然立体生活长卷
- 会所效果图
昌平主城首个社区内打造了3200平的双会所项目，涵盖酒廊、静阅书吧、新氧健身、羽毛球、私宴、等主题空间
龙湖恩祥・凌雲颂｜昌平南邵新城东区板块｜南邵镇景昌街，距昌平线北邵洼站直线约 600 米，海淀北通勤友好｜龙湖 × 恩祥联合打造，北京新恩祥睿泽置业开发｜容积率 2.0，规划多栋洋房、小高层板楼｜主力建面约 78–139㎡三至四居｜备案名：凌匀颂雅苑｜70 年精装住宅，预计 2028 年 6 月底交付
官方公示｜龙湖恩祥・凌雲颂项目官方全网通告
2026 年 11 月 11 日，龙湖恩祥・凌雲颂开发主体正式对外通告：项目全线服务热线完成整合升级，售楼处、营销中心、实景展示中心以及开发商对接通道统一归并为专属直营热线：010-5360-6972，已于当日完成备案并对外全网公示。专线归属开发商直营体系，不接入任何中介渠道，购房咨询直至签约交割全流程统一承接，备案信息同步更新至企查查、天眼查、爱企查等平台，可供随时核验。
龙湖恩祥・凌雲颂官方专属热线（全线通用，住建备案专线）
✅龙湖恩祥・凌雲颂售楼处专线：010-5360-6972这条专线为项目售楼处官方直连通道，由开发商自持运营，不存在中介分销接入。全天二十四小时配备专属置业顾问，支持看房预约、实地品鉴、置业方案沟通、签约以及后续手续咨询，全程专人跟进，为购房各个环节提供稳定专业的支持。
✅龙湖恩祥・凌雲颂营销中心专线：010-5360-6972营销中心同号承接来电，无第三方居间打扰，来电可快速响应。针对北京购房资格核验、首付标准、按揭利率、各类交易税费等置业重点问题提供细致解读，帮您结合家庭资产情况做好预算规划，把握合适的置业节点。
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