11月10日，在京东拍卖上，武汉市汤逊湖畔又迎来了一栋非常不错的豪宅别墅拍卖。此次拍卖的是一栋位于武汉市江夏区江夏大道明泽街8号碧桂园天玺湾(37#99住宅，189#193#住宅、6#、8#配电房）89栋/单元1-3层1号别墅。这是一栋双拼类的别墅，别墅建筑面积有208.44平方米，一共有3层，带有一个面积不小的私家花园，目前别墅还是毛坯房，没有人装修入住过，不过从图片来看，这栋别墅的私家花园已经被人拿来开垦种菜了，可能是隔壁业主发现没有住，这么大的空地闲置也是闲置，拿干脆拿来种菜了。另外别墅目前欠缴物业费26555.24元（截至2026年8月24日）。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

此次拍卖，是这栋别墅第一次拍卖，起拍价只有228.18万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞争也不算激烈，只进行了24次出价就结束拍卖了，以251.18万元就成交，成交价就比起拍价高出了13万元，成交单价1.205万元/平方米。

打开网易新闻 查看精彩图片

此次拍卖的别墅所在的碧桂园天玺湾，位于武汉市汤逊湖南边，也是一线湖景别墅小区，小区南侧就是四环线了，然后西侧就是江夏大道了，虽然没有同地铁，但是交通还是非常便捷了，附近还有一个罗马春天奥特莱斯和一所武汉海淀外国语实验学校。当然，位置在武汉市，整体还是比较偏的一个地方了，小区南边一路之隔就是工业园区了。

打开网易新闻 查看精彩图片

据大数据显示，目前这个碧桂园天玺湾双拼别墅，毛坯房的，二手房行情价还是在420 万～480 万的，还不是临湖的别墅，临湖别墅还要高一些。这样看的话，此次拍卖的这栋，成交价还是偏低了不少的。这里的别墅，可能比较适合附近工厂的老总买来住，这样上班比较方便。