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获悉，11月3日，鼓风小区危旧住房自主更新原拆原建联合会在洪山区行政审批局登记成立，注册资金3万元，法定代表人芦贝，业务范围只限12栋、13栋。原拆原建从议论走到了有主体、能签字的一步。

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鼓风小区在珞喻东路，紧邻华科东校区，距地铁2号线光谷大道站约470米，是原武汉鼓风机厂的单位房改大院，24栋楼、约1062户，95%的住户是原厂职工和家属。这次动的12、13栋，2024年鉴定为在册C级危房，外墙风化，承重构件承载力已不够。

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注册只是第一步。按武汉试点政策（武住更发〔2026〕21号），后面还有三道门：面积和人数双80%同意才能申报试点，双90%签约才能启动规划建设审批，达不到项目自动终止；正式拆除还须全体业主同意。

钱不是政府出：原面积改建成本业主承担，新增面积按评估价出资，补贴逐年递减，公积金可提可贷。重建不增户数、不改用途，地上增量不超过原面积30%，单套最大90平方米。

已跑通的：青山21街坊134户2025年12月交房，户均出资约10万元；湖大教工宿舍南区431套今年9月交付。

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