在宗教活动场所建设过程中，经常有人提出这样的问题：能不能先把寺庙建起来，等场所具备基本条件以后，再向宗教事务部门申请办理相关手续？
邹凌瀚律师在为全国各地宗教活动场所提供法律服务的过程中，也经常遇到类似咨询。
实践中，确实存在部分场所先行建设、后续再申请补办手续的情况。但从现行法律规定来看，原则上不应采取先建设、后补办宗教活动场所手续的方式。
《宗教事务条例》第二十一条明确规定：
《宗教事务条例》第二十一条
“宗教活动场所的设立申请获批准后，方可办理该宗教活动场所的筹建事项。”
这一规定明确了宗教活动场所设立与筹建的先后顺序。
首先，应当由宗教团体依法提出筹备设立申请，经宗教事务部门按照法定程序审批后，才能办理相应筹建事项。
也就是说，宗教活动场所的建设，应当以依法取得筹备设立批准为前提，而不是先将寺庙建成，再倒过来申请宗教活动场所手续。
有些人认为，只要寺庙已经建成，具备开展宗教活动的基本条件，后续申请登记就会更加容易。
但实际上，建筑物已经建成，并不意味着其当然符合宗教活动场所的设立条件。
有关部门仍然需要依法审查当地信教群众的实际需要、场所布局、人员条件、资金来源及其他法定事项。
宗教活动场所的建设，并不是只需要取得宗教事务部门的批准。
根据具体建设项目的情况，还可能涉及土地使用、国土空间规划、工程建设、消防及生态环境保护等方面的法律规定。
例如，拟建寺庙使用的土地是否符合规划用途，建设工程是否依法取得相应许可，建筑物是否符合消防安全要求，都需要分别审查。
邹凌瀚律师在宗教活动场所土地及工程建设法律服务中发现，一些场所容易将宗教活动场所设立手续与建设工程审批手续混为一谈，认为只要取得其中一项批准，就可以开展全部建设活动。
实际上，宗教事务部门批准筹备设立，并不能代替土地、规划和建设等方面依法需要办理的手续。
同样，即使建筑工程本身已经取得相关建设许可，也不意味着该建筑物当然可以作为宗教活动场所使用。
对于已经先行建设的寺庙，有些人认为，只要以后取得宗教活动场所登记手续，之前存在的土地、规划或者建设问题就可以一并解决。
这种理解并不准确。
如果建设过程中存在违法占地、未依法取得建设工程规划许可或者其他违反建设管理规定的行为，相关违法问题仍然需要依据土地管理、城乡规划及建设管理等法律法规处理。
对于已经建成但手续不完善的场所，应当首先核实土地性质、规划用途、建筑物建设情况及现有审批材料，再根据具体问题依法研究整改和补办手续的可能性。
能否补办、如何补办，需要结合实际情况和相关主管部门的审查要求判断，并不是所有已经建成的建筑物都能够通过补办手续实现合法化。
邹凌瀚律师认为，宗教活动场所建设往往涉及较大的资金投入，也关系到场所今后能否长期、稳定地开展正常宗教活动。
如果在建设之初没有依法办理相关手续，即使前期节省了时间，也可能在后续面临停工、行政处罚、限期整改，甚至建筑物被依法拆除等风险。
因此，准备新建寺院、宫观等宗教活动场所时，应当首先核实是否具备法定设立条件，由相应宗教团体依法提出申请，取得筹备设立批准后，再依法办理土地、规划、建设等相关手续。
对于已经存在的历史遗留建筑，也应当根据形成时间、土地及建筑物现状、既有审批材料等情况，依法研究处理方案，不能简单套用新建场所的程序。
本文内容仅为作者个人观点，依据文章发布时有效的法律法规及政策文件进行分析，只为普及法律和促进社会和谐。相关依据的规定如发生修订、变更或废止，本文观点可能会不成立，敬请读者注意甄别，并可与作者联系，对文章做进一步修改。
热门跟贴