编者按
五年砥砺，春华秋实；湾区蝶变，气象一新。中国共产党上海市金山区第七次代表大会即将召开，为汇聚全区上下干事创业、团结奋斗的磅礴力量，区融媒体中心特推出【金金乐道这五年——喜迎党代会 奋进新征程】全媒体主题报道。
循着新旧动能转换、乡村全面振兴、区位功能升级、绿色生态发展、民生福祉提升、民主法治建设、党建引领发展的脉络，金山五年转型的画卷已然绘就。报道既从宏观处着眼，全景呈现这五年的坚实历程；又从细微处落笔，以小故事映照大变化，以微视角呈现大发展，把五年实干铸就的硬核成果，转化为有温度、有力量、有烟火气的金山故事。
这一次，翻开这份五年答卷，读懂金山的这五年，也读懂这片热土朝着建设多元功能融合发展的现代化湾区目标阔步前行的底气与力量。
新篇待启，未来可期。
城市化的浪潮涌向城市
但老屋仍留在岸上
门锁锈了，窗棂漏了
院子里的野草长过了台阶
在吕巷镇，记者蹲点三天
走进三个村子
看了三栋老屋
它们曾是乡村版图上
“被遗忘的角落”
如今却生机重现
三栋老屋如同三面镜子
照见的是农村一道
共同的时代考题：
那些看似不起眼
一度被低估的“微资源”
该如何盘活、如何重生？
蹲点首日，记者来到太平村。闲置老村部改造的小楼白墙新刷、窗明几净，一缕缕清新的米香正从里面飘出来。屋里正在直播带货的主播，就是“二姐米糕”主理人沈佳卉，一个从城里回来的“90后”。她曾在市区外企当总裁助理，2021年却辞职回村，成了“农创二代”。镜头前她正拿起一盒米糕，熟练地介绍产品的特点、适合的人群等。
沈佳卉说，她的母亲小时候跟着长辈学过做米糕，本身就有手艺基础；她自己则想利用自己的工作经验，把线上自媒体和母亲线下的手艺结合起来，把制作工艺发到网上，没想到一开始就吸引了一些粉丝，慢慢地，粉丝越来越多。
随后，经营场所的扩大成了沈佳卉头疼的问题。这时，太平村闲置的老村部进入了她的视野。老村部由镇村两级先行翻新，再按每年不低于4.5%的投资回报率租给像她这样的返乡经营者。沈佳卉坦言，“拎包入住”让她省去了很多资金投入，也省去了不少精力上的付出。
老村部是一个缩影。到今天，吕巷已经用这套办法盘活了8处闲置资产：有旧办公楼翻新出来的创业空间，也有新建的为民服务中心、特色产业园。一栋空了多年的房子，遇上对的人、对的法子，就重新冒了烟、飘出了香。
第二天，记者来到荡田村的“芳芳源”直播基地。这里曾是一个闲置了20年的办公楼，依托网红经济，现在变得活色生香。主理人吴夏斌说，他2018年从事互联网行业，他想，自己来自农村，就应该把流量用在农村。直播间架起来以后，荡田村的农产品顺着网线卖到了全国，合作社耕种、网上销售、农户再就业、城里人来体验，地里的收成多了一重，村里人的收入也多了条来路。吴夏斌说，他们要让附近的阿姨叔叔们在家门口就能实现就业。
人进来了，货也出去了。短视频和直播带货，把吕巷的蟠桃、小番茄、葡萄一箱箱发往全国——到目前为止，这里的线上线下销售额突破3000万元。直播间助理、打包、后勤等岗位，实打实落在本村和周边，50多个就业机会，让村民在家门口吃上了“安稳饭”。
第三天，记者来到吕巷镇最西面的夹漏村。这里地理位置偏，但就是这样一个村，把一栋废弃厂房盘活成了一个“宝藏”研学基地。
这是夹漏村仅存的一块集体建设用地，村里先期拿出200万完成装修，给足入驻底气：前5年全免租金。接下这栋楼的是上海交大木结构研究所所长詹晖和他的校友创业团队。在詹晖看来，这里是一个没有经过太多人为改造痕迹的乡村，水、林、田都是如此。
和之前引进项目的两个村不同，夹漏村村集体把整栋厂房连带周边场地直接作价入股，和交大团队共投共营。这套机制正是吕巷镇推行的“共建共享 合作发展”模式：风险一起扛，收益一块分。
夹漏村党总支书记蒋丽说，夹漏村地处沪浙毗邻地区，离市区比较远，但木结构研学基地的存在，让更多人来到夹漏村、了解夹漏村，带来了很多新鲜血液，也带来了更多的发展机遇。
三个村，三栋老屋。太平村，是镇村先翻修、经营者拎包入驻；荡田村，是空楼交给市场、主体自己投钱改造；夹漏村，是集体资产作价入股、和企业绑在一起分红。路径不一样，方向是相同的——让闲置的老屋，重新变成村里能生钱的活资产。
城市化的浪潮奔涌向前，岸上的老屋却不能只等着被遗忘，三栋老屋没有给出宏大的答案，却给出了三把钥匙：租约、市场、股权。引来了人气，资源也跟着来，乡村发展增添了活力。
记者：王巧月、朱源、吴佳俊
编辑：冯生丹
责编：冯生丹、潘婷
审核：陈建军、戚静伟
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