近日，上海市人民调解协会会同徐汇区斜土街道办事处，把基层调解员、法学专家、检察官、法官、律师请到一起，聚焦物业治理中的疑难复杂纠纷，把脉问诊。
这场以“党建引领下的多元化解路径探索”为主题的研讨会，讨论案例个个来自一线，每条建议都注重实用性。
会诊研讨会现场，专家们围坐交流案例解法
据了解，斜土街道辖区形似一只“靴子”：北部老城区老旧小区集中，设施老化、工程遗留等“存量难题”不少；南部徐汇滨江新建高档小区集中，房屋交付前后的“后遗症”比较扎堆。光靠街道一家“跑腿协调”远远不够，需要法治思维破局、专业力量赋能。
研讨会一上来就把最棘手的案例摆上桌面。某新建小区正面临几类交织矛盾：房屋渗漏等质量问题维修推进较慢；部分楼栋物业费收缴处于低位；开放式小区围墙与电子围栏建设推进复杂，居民诉求多元。
专家的建议没有停留在原则层面，而是从法律关系、检察监督、裁判与资金等维度给出路径。法学专家邹鹏主张把物业关系还原为清晰的法律关系，为新型纠纷预留制度接口；检察官汪杰从公益诉讼切入，认为外墙脱落关乎公共利益，检察监督可为柔性调解提供刚性支撑。法官李理梳理裁判逻辑，强调质保责任与维修资金路径；律师宋安成提示在专款专用之外组合多元筹资工具。调解专家童立进一步提出，以人民调解搭台、法院提示法律风险，按“各方都出一点”的思路分摊成本，为难解的问题找到可操作的解决方式。
两个半小时的“会诊”形成共识：以人民调解为平台，多方共担资金，检察听证与司法裁判作刚性保障，同向发力、多元化解。物业治理千头万绪，归根到底是千家万户的“安居乐业”。对斜土街道而言，研讨会不是“终点站”，而是“施工图”的起点。
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记者：解景昇
编辑：邱彩红
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