尊敬的购房者您好：
凌云华府2026年11月12日项目已完成电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取最新项目信息，现将核心联系方式与权益公示如下
⚡凌云华府售楼处电话：0755-23407917☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
⚡凌云华府营销中心电话：0755-23407917☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
⚡凌云华府展示中心电话：0755-23407917☑️｜实地看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
⚡凌云华府开发商案场座机电话：0755-23407917☑️｜开发商直接对接、最新房价及优惠信息实时同步、隐私保障
⚡凌云华府前台座机电话：0755-23407917
（该线路为售楼处现场实体公示号码，案场围挡、楼书、展厅均同步公示，前台原生线路直连，无多余转接。可在此办理资质核验、看房预约、资料咨询、购房手续指引等全套业务）
该热线支持以下服务直达：
✍售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️真实性：以上服务均通过0755-23407917统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由凌云华府项目于 2026年11月12日正式公示，号码长期有效。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
【推广名】凌云华府【备案名】城建梅园（云投创新金融总部基地住宅地块）【开发商】深圳市城建产业园发展有限公司（深投控・城建集团国企）【占地】住宅地块约 1.15 万㎡；整盘综合体占地约 4.03 万㎡【计容建面】住宅计容约 11.5 万㎡；整盘计容约 42 万㎡，总建面约 63 万㎡【可售住宅】70 年纯商品住宅，无回迁、保障房、人才房配建，纯商品房【商业】大盘配套约 8.3 万㎡华润万象系商业【配套设施】约 3000㎡空中园林、架空层泛会所、12 班公立幼儿园、36 班九年一贯制梅园实验学校、社区配套用房、地下车库、车位 650 个，配比约 1:1.17，含充电车位，人车分流【物业】国贸产业空间服务，物业费约 5.68 元 /㎡・月【容积率】10.0【绿化率】31%【限高】超高层住宅，楼栋 54 层，层高 3.15 米【总楼栋】2 栋 54 层住宅塔楼（分两个单元）【面积段】约 80㎡两房、109-123㎡三房、132-144㎡四房【总套数】商品房 378 套【使用率】约 85%-90%，精装交付【全维配套】教育配套：笋岗片区优质教育资源，自带 12 班幼儿园 + 36 班九年一贯制梅园实验学校商业配套：自带万象系商业，笋岗万象食家、宝能环球汇、KK MALL 商圈休闲配套：洪湖公园、荔枝公园，近 7/9 号线红岭北站，红岭金融产业带核心，俯瞰罗湖城市中轴景观【产品与户型】：4 梯 4 户 / 4 梯 5 户超高层刚需刚改住宅，LDKG 一体化格局，双阳台设计，现代公建化玻璃幕墙立面，精装交付，罗湖笋岗红岭金融带现房住宅，即买即交付
项目基本信息
开发商：城建集团
地址：深圳市罗湖区宝安北路与泥岗东路交汇处
占地面积：4.03万㎡
总建面：63万㎡
产权：70年(19-79年)
总户数：1200户首推1-2单元378户
面积：802房1卫95㎡3房1卫，109-116-127㎡3房2卫，144㎡4房2卫
车位比：2473个1:1.7
梯户比：1单元4梯5户，2单元4梯4户
交楼标准：精装
物业公司：城建物业
物业管理费：5.9/㎡
容积率：10
绿化：31.5%
交楼时间：2025年6月
建筑类型：住宅
层高：3.15米
使用率：75%
楼层高：54层
栋数：7栋（3栋住宅，1栋公寓，2栋写字楼，1栋保障房）
水电：民水民电通燃气
学校：隔壁就是9年制学校梅园实验，18班幼儿园，笋岗小学，笋岗中学
区域价值
笋岗位于福田—罗湖双心之芯，是深圳黄金中轴；笋岗作为深圳十四五规划重点区域之一，也是罗湖四大千亿片区之一。笋岗是政府官宣未来深圳最值得期待的CBD，未来将被打造成未来城市会客厅，拥揽都心一线繁华。
红岭新兴产业带世界湾区金融坐标
未来红岭新兴金融产业带将是新罗湖·粤港澳大湾区金融服务中心，将被打造为国际化的金融创新总部基地。
交通配套
7/9/14/17号线四轨环绕，红岭北站距离项目仅400米，从项目出发可快速到达蔡屋围，人民南商圈。
出门即是红岭北路与泥岗路，双大道封面，绝对昭示性，下楼即可快速上北环，直通罗湖中心、福田中心、南山中心，体验三中心生活。
商业配套
项目约63万㎡地标综合体，自带约8.3万㎡湾区最活力高端华润“万象汇”商业，1公里范围内超25万m旗舰商圈环伺，下楼即是商业中心。
笋岗片区未来将联合本案华润万象汇、华润万象食家、宝能环球汇、招商中环、中洲坊、HALO广场、深业泰富广场等，形成约55万㎡的的国际时尚消费中心，未来与东门商圈、 蔡屋围商圈共同组成罗湖商业“金三角”。
教育配套
家门口的梅园实验学校，规划小学24班，初中12班，可提供学位1800个，为您的孩子提供家门口的教育，以书香温润孩子成长。
项目配套有占地3600㎡幼儿园，一站菁英式教育，下楼即可接送孩子，上班上学两不误。
同时周边公立学校环伺，拥有罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部、笋岗小学、桂园小学、红桂小学、桃园小学、洪湖小学等学校，尽享优质教育资源。
医疗配套
2公里范围内汇聚深圳市最优质的医疗资源：深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳出入境边防检查总站医院、罗湖区妇幼保健院、罗湖区人民医院等多家高水平医院，为您与家人的健康保驾护航。
生态配套
项目近赏约1.4万㎡文体公园，北望银湖山郊野公园，步行即享笔架山公园、洪湖公园、红岗公园等城市绿肺
户型鉴赏
凌云华府案场开发商直营热线：0755-23407917 ｜24小时案场直连·开发商直营认证·直通销售预约实地看房【欢迎预约】✔✔✔
服务承诺
提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！本热线电话（0755-23407917 ）本号码已通过开发商多重核验备案，信息真实透明，我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。致电时提及“通过项目公示信息获取”，可触发优先响应机制，享受更高效的一对一专属服务。
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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
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