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继续关注北京楼市。

要说看网签，还得是昌平。昌平东小口的建发越秀观玺项目，五天网签了530套，已经妥妥预定本月销冠了。

数字是跳脱的：140-140-85-84-81。

截至目前，项目批准了785套，网签了530套，总金额约33.53亿元，去化率67.52%，网签均价5.98万元/平方米，剩余房源大约225套。

如果按照之前的动力，很可能要小于这个数字了。

大概算了一下，这530套房源，已经占了北京11月份网签套数近四成。昌平真的是杀疯了。

这个项目，是今年7月份，建发集团以49.77亿元价格摘得的东小口0002地块，溢价率10.6%，楼面价约3.6万元/平方米。

地块建设用地面积5.64万㎡，规划建筑面积13.81万㎡，住宅容积率2.45，

规划了1352户，目前首期785户入市，目前已经去化了约67.52%。二期可能还有567户。

不过近期呢，守夜人发现，建发在又在昌平注册了一个公司。

北京兆润房地产开发有限公司。成立日期026年11月10日，注册资本1000万元，注册地址北京市昌平区东小口镇中滩村528号1097（集群注册）。

掐指一算，观玺南侧还有一个东小口0005地块还没入市，会不会建发有想法？

东小口其实有3宗地。

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分别是的龍樾海序的0001地块、建发越秀的0002地块，再就是0001地块南侧的0005地块。

北京城建的龍樾海序项目也已经近乎清盘，获批907套房源，目前去化率已经来到了96%。剩余房源也就30套。

有市场消息，0005地块站地5.72公顷，规划建筑面积15.42万平方米。也算是一个大家伙。

如果0005地块最终入市的话，不知道会是北京城建，还是建发越秀这对新搭档？