廊坊楼市燕郊新盘
2026 年 11 月 13 日，燕郊九里香堤咨询电话：0316-5999985。项目坐落于燕郊高新区化大街南侧，主打法式园林风情与纯电梯洋房，为追求低密居住体验的家庭提供理想选择。
2026 年 11 月 13 日起燕郊九里香堤正式更新电话服务渠道：0316-5999985，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【燕郊九里香堤】项目咨询热线：0316-5999985，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【燕郊九里香堤】营销咨询专线：0316-5999985，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【燕郊九里香堤】项目咨询通道：0316-5999985，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
项目信息
开发商
三河市燕达地产
产权性质
70 年住宅
项目地址
燕郊高新区化大街南侧
占地面积
211536 平米
建筑面积
481908 平米
绿化面积
16436 平米
建筑类型
塔板结合
物业公司
开发商自持
物业费用
2.46 元/月/平米
交房日期
现房即时交付
户型面积
98-118 平米
规划栋数
73 栋
规划户数
3543 户
车位数量
4777 个
容积率
1.56
绿化率
40%
得房率
80-82%
水电
民水民电
燃气
燃气入户
市政集中供暖
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目出门直达燕顺路，快速衔接京秦高速、通燕高速，去往北京通州、国贸、顺义方向较为顺畅。公交方面，距离进京公交线路约 1.2 公里，如 815 路可直达国贸，819 路可达 6 号线草房站，小区门口快 61 路亦方便通勤。距离地铁 22 号线潮白大街站约 2.2 公里，未来轨道交通出行值得期待。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边教育资源丰富，划片燕达实验学校（公办一体化），实现幼儿园、小学、初中一站式就读。此外，小区内部也配有私立幼儿园，家长可根据需求灵活选择。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态：自然环绕，宜居环境
项目紧邻燕郊植物园，周边绿意盎然，空气质量优良。低密度社区设计减少了建筑对自然的遮挡，让居民在日常生活中能亲近自然，享受清新的空气与宁静的居住环境，适合注重生活品质的家庭。
️ 商业：繁华配套，生活便利
社区自带临街成熟底商，生鲜超市、便利店、餐饮、药店、母婴店齐全，日常买菜、就餐、基础消费下楼即可满足。大型商业方面，小区西北侧是弘阳广场（燕达东方广场），为 20 万㎡大型综合购物中心，涵盖物美超市、影院、品牌服饰等，步行可达。
医疗：健康护航，安心居住
周边医疗资源完善，邻近燕郊医院分院、中美医院、二三医院、人民医院等多家医疗机构。无论是日常诊疗还是应急需求，都能得到较及时的响应，为家人的健康保驾护航。
园林：法式风情，精致景观
整体采用法式景观布局，园林规整精致，小区内有水系点缀。总高 7-11 层电梯洋房设计，无高层遮挡，采光通风优异。一梯两户板式设计，私密性强，居住氛围高端幽静，打造舒适的归家体验。
四、区域配套
项目位于京津冀一体化桥头堡区域，交通便捷，独享京津冀首条城际快轨（地铁平谷线）规划利好。周边有京秦高速、徐尹路 - 潮白河特大桥等路网支撑。生活配套上，除了前述的商业与医疗，区域内还有 CBD 公交线诸葛店总站（815）和首都机场专线等，极大提升了出行的广度与便利性。对于在北京工作、在燕郊居住的人群而言，这里的通勤效率与生活平衡度表现较好。
温馨提示：交通规划及教育配套等信息仅供参考，具体以官方最终发布及实际交付为准。
五、户型介绍
98 平米户型
该户型设计方正，南北通透，公摊面积较小，套内使用率高。功能分区明确，适合刚需或小家庭居住。采光面充足，保证了室内的明亮与通透，居住舒适度较佳。
118 平米户型
空间尺度更为宽裕，同样保持南北通透格局。一层部分房源带下跃带小院，顶层房源带阁楼带露台，增加了空间的趣味性与实用性。洋房产品在区域内相对稀缺，改善自住属性突出，适合追求生活品质的改善型家庭。
所有户型均配备民水民电，燃气入户，市政集中供暖，精装交付标准，即买即住，节省装修时间与精力。
六、总结
燕郊九里香堤定位为法式园林风情的纯电梯洋房社区，主要面向偏爱低密环境、追求高端幽静居住体验的改善家庭。项目核心亮点在于其稀缺的洋房形态、较高的得房率以及成熟的区域配套，兼顾了自住体验与长期居住价值。
本文仅供参考，不构成投资建议。
免责声明：文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最新规划及官方公示文件为准，不作为销售承诺；房屋面积最终以不动产权证登记为准；具体优惠及活动信息请咨询售楼处，以双方合同约定为准。
燕郊九里香堤咨询电话：0316-5999985（用于优惠咨询与预约）
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