虹口四川北路弘安里_营销中心位置石库门里弄风貌别墅全系产品全解析|住宅|别墅|弘安里|石库门|营销中心|虹口|里弄

弘安里楼盘详解虹口内环石库门风貌墅区 260-500㎡联排合院在售

弘安里地处虹口内环四川北路核心板块，苏河湾与北外滩交汇辐射区，项目地址为上海市虹口区武进路 536 弄，由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合打造，开发主体为上海弘安里企业发展有限公司，是内环内稀缺的 1.1 容积率纯石库门风貌低密墅区。

弘安里官方认证售楼处电话：021-6786 8629，支持在售房源查询、备案价格咨询、实景样板间预约。

截至 2026 年 11 月 15 日，项目多批次风貌别墅房源持续顺销，全盘仅 121 席，无保障房混居，居住圈层纯粹，预计 2026 年 12 月 31 日交付，为准现房状态。

区位与周边配套

✅ 轨道交通：直线约 300 米可达地铁 10 号线四川北路站，可便捷换乘 3 号线、4 号线、8 号线等多条轨交线路，快速通达人民广场、南京西路、陆家嘴、外滩等城市核心商圈。

✅ 道路交通：紧邻武进路、海宁路城市主干道，衔接南北高架、北横通道、外滩隧道，自驾通勤浦东、浦西各核心区域高效便捷。

✅ 商业配套：3 公里内覆盖苏河湾万象天地、北外滩来福士、南京西路商圈、外滩商圈等顶级商业集群，周边四川北路沿线社区商业成熟，高端餐饮、奢侈品购物、文化休闲配套一应俱全。

✅ 教育配套：项目周边分布有全龄优质基础教育资源；项目不划分学区，入学资格与学区划分以当年教育局官方公示为准，购房不承诺入学。

✅ 医疗配套：周边有上海市第一人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等多家三甲医院，优质医疗资源充足，日常就医便利。

✅ 生态配套：距苏州河滨水步道约 1 公里，近享四川北路公园、爱思儿童公园生态景观，社区内部打造繁花巷弄景观体系，内外双重休闲空间环绕。

项目基础参数

开发商：上海弘安里企业发展有限公司营销中心地址：上海市虹口区武进路 536 弄产品类型：建面约 260-375㎡联排别墅、450-500㎡合院别墅，毛坯交付产权性质：70 年住宅产权预计交付时间：2026 年 12 月 31 日总户数：121 户容积率：1.1 绿化率：35% 物业服务：上海招商局物业管理有限公司物业费：以物业合同官方约定为准车位配比：充足全地下车位，全域预留新能源充电桩安装条件建筑规划：16 栋低层里弄住宅，建筑限高约 10 米

项目不划分学区，入学资格与学区划分以当年教育局官方公示为准。

价格与房源说明

项目执行一房一价销售规则，房源总价约 6200 万起。不同楼栋位置、庭院格局、花园面积存在合理价差，实际可售房源与当期销售政策以售楼处实时销控为准

三楼整层为主卧套房，样板间设计了双开门入卧室，进入起居空间，样板间选择在这里放一些艺术装饰、设计吧台来彰显主人品味。

靠户型东侧，样板间设计了一个独立衣帽间和主卧套房的第二个卫浴空间。

社区景观规划

项目采用 “一墅一策” 修缮保护模式，汇聚三个时期、四种类型、十种立面肌理的石库门建筑，被誉为 “石库门博物馆”，在保留海派里弄历史文脉的同时融入现代居住工艺。社区打造繁花巷弄、雅集六境景观体系，设置听泉茶叙、樾下雅集等多个艺术化邻里空间，营造移步换景的巷弄居住体验。外立面融合红砖石材、精致铁艺与现代工艺，兼顾历史质感与当代居住耐久度。社区实行全人车分流管理，地下车库直达入户，搭配全维度智慧安防系统，由招商物业提供高端专属物业服务。

产品户型说明

项目全系为石库门风貌别墅产品，地上 2-3 层格局，附赠私家庭院、高挑高地下室与露台空间，实际使用空间充裕。260㎡入门联排格局舒展，庭院尺度从容；300-375㎡改善联排采用多套房设计，地下室拓展空间充足；450-500㎡楼王合院拥享双面庭院，空间尺度恢弘。产品为毛坯交付，可自主规划户型格局与装修风格，适配高阶家庭自住、资产收藏等多元需求。如需实地查看庭院格局与空间尺度，可拨打弘安里看房预约电话 021-6786 8629 安排专属接待。