万达商管集团南区原总裁孙亚洲上恋综了，而且身份不是观察员、不是导师，是素人嘉宾。

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节目：腾讯视频《日落时分说爱你2》

国内首档 50+ 熟龄恋爱旅居真人秀第二季，8 位素人嘉宾去贵州住小院，11月16日起腾讯视频独播，SVIP 每周一、二 12 点更新，承制方是唯众传媒。

官宣的 8 人阵容里两个名字让地产圈愣了一下：

• 孙亚洲，55 岁，前万达商管南区总裁

• 陆玺，48 岁，现任合景泰富商业资管华东区·上海悠方项目总经理

节目里孙亚洲的自我简介很"克制"："在一家知名的商业地产企业，从广场总经理到核心管理人员"，现居北京/珠海，朋友叫他老宋。没提万达两个字，但圈内一秒对上号。

他是谁：万达自己一步一步带出来的封疆大吏

招股书口径的履历很硬：

• 2008年11月入万达，起点太原万达广场总经理

• 之后福州 → 上海区域 → 北京区域，一路轮岗

• 2015–2018 副总裁兼北区运营中心 / 招商中心 / 华北运营中心总经理

• 2018年2月–2021年7月 高级总裁助理 → 副总裁兼万达商管南区公司总裁

• 首都师大数学学士 + 对外经贸 MBA

华北那座全国首座"新一代万达广场"就是他在任时落地的，2019 年万达商会上讲科技概念店讲得侃侃而谈，那是他的高光时刻。2023 年前后南下执掌南区，管的是整个南中国万达广场的招商和运营。

2026年2月，太盟入主珠海万达后的那轮"去万达化"组织改造里，孙亚洲卸任南区总裁，由原北京公司总经理孙凯接任——这距离他上恋综，只隔了 9 个月。

也就是说，这不是"退役老干部潇洒再出发"的叙事，更像是刚离开牌桌大半年，转身进了贵州小院。

为什么这次出圈：先导片就把"地产味"拉满了

腾讯放出的先导片里有个被反复截图的名场面——

孙亚洲碰上同行陆玺，两人一开口就是行业标准寒暄："你做哪个板块？""商业地产资产管理，跟孙大哥一样。""你在上海？""我在珠海。"聊着聊着陆玺没接住某个梗，孙亚洲那句内心 OS "他居然没听说过我？……有点……应该好像有点点" 直接被剪成了笑点。

旁边蔡雨帆一句"一股中年味"，微博上"#50恋综嘉宾人均退休精英#"就起来了，网友评价这季"从穿着到谈吐客套得像领导会晤"。

比八卦更值得看的一层

地产自媒体"大嘴説"那篇《商业地产大佬，混到恋综里去了》给了个挺扎心的解读视角：

增量年代，品牌方排队等招商总见一面；存量年代，招商总排队等品牌回微信。甲乙方的位置不声不响换了位，个人热度正在变成招商的弹药。

对照一下同期数据就懂了——陆玺的东家合景泰富，截至 2026 年 6 月底违约/交叉违约债务本息约 535 亿，账上现金 7.19 亿，清盘呈请聆讯排到 12 月 14 日。而孙亚洲这边，珠海万达原始的那班"肖广瑞—王志彬—四大区总裁"格局，也被太盟拆得面目全非。

这几年商业地产人的副业谱系是这样的：开自媒体教谈租金 → 拉杆子做存量盘活 → 盘手串搞风水 → 现在多了一支：上恋综。

第一季收官时抖音影视综艺榜第一、全网热搜 950 多个。一个前区域总裁坐进小院，几亿播放量打出去，往后不管做顾问、接盘活项目还是拉品牌单干，开场白都变了——"我，综艺里那个孙总。"

至于他到底是去找对象还是去找流量，11月16日开播就知道了。我个人更愿意相信是两件事一起办：这代人年轻时把人生押给了 KPI，行业一转弯，才第一次把"自己"往前排了排。