昨天江西师范大学附属中学昌南分校正式挂牌，今天师大附中经开校区小学部、初中部、高中部办学项目的施工、监理中标结果公示：江西建工第二建筑有限责任公司、恒实建设管理股份有限公司。
总投资约2.52亿元，总工期540天，施工、监理工期完全同步，目前项目已完成定标，中标单位即将进场筹备开工。
学校总建筑面积75656.02㎡，框架六层，规划84个教学班、4020个学位，小学、初中、高中三个学部一次建齐。
教学楼按学段分区，图书馆、体育馆、食堂、报告厅、400米标准跑道统一共用，风雨球场、地下车库、接送动线全都排进去了。
施工+监理双双定标，等于学校的建设班底彻底配齐，就差进场挖第一铲土了，对经开中央公园板块来说，教育短板算是真正开始补了。
与师大附中经开校区隔街相望的金晓聿钦府规划首次曝光。（学区最终以学校建成交付教育主管部门文件为准，这话我得说在前面）
全盘抬板、洋房+小高、只有476户、紧挨着师大附中农大校区。经开中央公园板块，又要添一个"卷王"。
项目占地约49.24亩，容积率1.8，全盘14栋住宅，户均约124㎡，全社区抬板抬高设计，配下沉庭院、景观连廊、立体园林，外立面走公建化路线，全景舱弧形大面积玻璃。
项目大门位于西侧，采用大面积悬挑设计，连接水景下沉庭院，一楼连接大门和1、9#楼还设计有景观连廊，在视觉上形成了双层立体式空间。
洋房产品很有料：部分洋房一楼南向做了围合式庭院，一楼住户能享一块自己的院子；同时最北侧的部分楼栋北面还设有采光庭院，把北侧楼栋的采光和通风也照顾到了。
这种"南院子+北采光井"的排布，在南昌的洋房产品里并不多见，一楼和北向户型的短板都被刻意修补过——看得出来，这次是奔着"纯改善"的口碑去的。
这次，金晓明显不想做"咏荷的复制版"，是想在中央公园板块把改善的牌面立起来。
最大的隐藏惊喜是，师大附中经开校区大概率会比金晓聿钦府先交付。买房最怕的不是房子没起来，是学校还在PPT里。
配套是现成的。旭辉Cmall、经开中央公园、经开文体中心，都在步行够得着的范围里；不是规划图上的饼，是已经长在那里的配套。
最后说句实在的：金晓聿钦府的核心价值是确定性——学校的确定性、低密的确定性、生活方式的确定性。在一个改善盘扎堆的板块里，确定性本身就是硬通货。
评论区聊聊：经开改善客群，你会等金晓聿钦府，还是先上车？
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