当下整个市场其实已经很白热化了。买房的卖房的都在讨论自己的一个说法，而对于现在这个情况呢，更多的都是我们得要看看市场怎么样的一个趋势所在才是最重要的，因为趋势才决定了价值。
在央行《国务院关于金融工作情况报告》里面披露了房地产融资机制白名单，累计审核批过贷款高达8.4万亿，这笔钱要是进入到市场。可谓是撑起了近几年来新房的销售口径！
多人不懂这个含金量，想想2025年全年的整个新房销售额也才9万亿左右，现在直接来了8.4万亿进市场，直接有90%的资金都进入到整个市场了！
1、钱不是乱花的，而是用在精准的地方
所以这笔钱从来都并不是乱花的，而是用在精准的一个地方去推进的。如今整个房地产市场很多东西都已经明白了，整个项目都在保交楼的路上越走越远。
而对于期房停工、延期交房、买房人天天往工地跑这些问题，基本上都已经在这笔资金上面全部得到有效的解决。
过去银行怎么解决的，基本上就是抽贷，然后断贷，恶性循环就。搞起来了，最终就导致项目缺钱，资金缺钱，交不了房，就越没有人敢买房。
如今的市场已经在这个2024年建立的白名单，很重要的一点就是审批的金额，绝大部分资金就是用于支持保交楼的政策的。
2024年5万亿，2025年7万亿，2026年现在8.4万亿，所以这个资金支持力度一直都是非常的大的，对于整个市场的资金。
对于如今的资金链来说，确实是好事情吧，最起码能够让市场有信心，规则当然也是发生了一个巨大的改变的。
2、不救烂公司给好项目继续续命
换句话来说，以前有很多公司都是骗资金的，而对于这些公司，可以说果断地断舍离。
另外很重要的一点就是，相对来说，有部分好项目正在不断地去推进的，比如说四川成都有个项目停工了两年，2000多户业主。都在干等纳入白名单之后，银团放款出去，闭关运行，资金全部用在工程上面，如今2000多套房子全部已经进行交付了。在福建，泉州也出现过类似这样，在广东的清远也出现过这样。对于这种情况呢，是精准风控常态化运行。
央行报告里面的话就叫分量很重，常态化运行。
还有很多好项目都是能够让资金得到有效的支持的，毕竟对于当下的市场来说，只有稳住民心，才能进一步地确定大家对于住房需求的“渴望”。
3、现在价格几乎都已经在地板上了
现在很多地方的整体价格都已经在地板上了，也许很多人都觉得价格还得要继续下跌。当然，不同的区域看到的整个市场差异是非常的大的。
比如我今年上半年在大城市看到的整个情况，就是整体市场相对来说是比较温和的上涨的。国庆的时候回去老家一趟，发现老家那边的房子基本上真的正如大家所说，还有很强的一个回调的空间。
最重要的就是看自己要不要买房，并不是说国家出台政策，这是要需要买房的，这是自己真金白银的拿钱出来去市场争的，所以你要搞清楚自己的。一个状态。
看到很多人明明就是不怎么需要买房的，然后他说听到别人说房价要上涨了就买，结果迎来的都是一塌糊涂。
在现在经济这么困难的情况下，就不要去逞强了，更多的都是要稳住当下的状态，推进整个市场经济在逐步地进行当中，这才是理想的一个状态的。
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